Ανακαλύψτε μια κορυφαία επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Κάτω Δευτεράς, μια περιοχή που μετεξελίσσεται ραγδαία σε έναν από τους πιο περιζήτητους οικιστικούς προορισμούς της Λευκωσίας. Αυτό το προνομιακό οικόπεδο αποτελεί μια στρατηγική επιλογή για όσους αναζητούν μέγιστη απόδοση επένδυσης, συνδυάζοντας την υψηλή δόμηση με την εξαιρετική συνδεσιμότητα.
Το ακίνητο εμπίπτει στην κορυφαία οικιστική ζώνη Η1, η οποία προσφέρει τον εντυπωσιακό συντελεστή δόμησης 120% και συντελεστή κάλυψης 70%. Οι προδιαγραφές αυτές επιτρέπουν την ανέγερση κτιρίου έως και 3 ορόφων με μέγιστο ύψος 11,4 μέτρα, καθιστώντας το ιδανικό για την ανάπτυξη ενός πολυτελούς συγκροτήματος διαμερισμάτων ή πολλαπλών σύγχρονων κατοικιών. Η ύπαρξη τίτλου ιδιοκτησίας και η θέση του εντός του οικιστικού πυρήνα διασφαλίζουν την άμεση πρόσβαση σε όλες τις υποδομές και υπηρεσίες.
Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό προαστιακής γαλήνης και αστικής ευκολίας. Με την ολοκλήρωση του οδικού δικτύου Ιπποκράτους-Αργυρουπόλεως-Τσερίου τον Μάρτιο του 2026, η πρόσβαση προς το Nicosia Mall, την περιοχή του ΓΣΠ και το κέντρο της πρωτεύουσας είναι πλέον ταχύτερη από ποτέ. Παράλληλα, η εγγύτητα στο πάρκο του Πεδιαίου ποταμού προσφέρει μοναδικές ευκαιρίες αναψυχής, κάνοντας την περιοχή εξαιρετικά ελκυστική για οικογένειες και επαγγελματίες.
Το 2026 αναδεικνύεται στην ιδανική χρονιά για επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο, καθώς η πλήρης κατάργηση των χαρτοσήμων και της έκτακτης αμυντικής εισφοράς στο ενοίκιο ενισχύει σημαντικά τα καθαρά κέρδη των ιδιοκτητών. Επιπλέον, το ακίνητο επωφελείται από τα νέα κρατικά σχέδια, όπως το «Ανακαινίζω-Ενοικιάζω» και το Σχέδιο Αναζωογόνησης Περιοχών, προσφέροντας σημαντικές χορηγίες που μπορούν να φτάσουν έως και τις 100.000 ευρώ για ιδιοκατοίκηση ή την ένταξη στην αγορά προσιτού ενοικίου.
Αυτή η ευκαιρία για αγορά γης στην Κάτω Δευτερά αποτελεί μια σπάνια πρόταση με τεράστια προοπτική υπεραξίας. Μην χάσετε την ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα ακίνητο που συνδυάζει την υψηλή αναπτυξιακή ισχύ με τα πιο ευνοϊκά φορολογικά κίνητρα της αγοράς. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!
