Προς Πώληση Οικιστικό Οικόπεδο στην Έγκωμη,Λευκωσία
Στρατηγική Επενδυτική Επιλογή σε Αριστοκρατική Οικιστική Ζώνη στην Έγκωμη
Εξασφαλίστε μια εξαιρετική και υψηλών προδιαγραφών οικιστική ευκαιρία με αυτό το προνομιακό οικιστικό μισό οικόπεδο, στρατηγικά τοποθετημένο σε μια αναπτυγμένη, κεντρική και εξαιρετικά συνδεδεμένη εταιρική, διπλωματική και ακαδημαϊκή γειτονιά στην Έγκωμη στην επαρχία Λευκωσίας. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία επενδυτική πρόταση αγοράς, προσφέροντας ένα αυτόνομο περιουσιακό στοιχείο μεγάλης αξίας, ιδανικό για τη δημιουργία μιας σύγχρονης ποιοτικής κατοικίας ή ενός οικιστικού έργου. Η τοποθεσία του προσφέρει την τέλεια ισορροπία μεταξύ της αστικής ηρεμίας και της άμεσης πρόσβασης στις ανέσεις της πόλης. Η στρατηγική του θέση εξασφαλίζει μια ιδανική καθημερινή ρουτίνα, καθιστώντας το μια ασφαλή επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή ανάπτυξη γης σε μια από τις πιο περιζήτητες και αριστοκρατικές ζώνες της πρωτεύουσας.
Τεχνικά Χαρακτηριστικά Υψηλής Αξίας & Συντελεστές Δόμησης
Το οικόπεδο διαθέτει εξαιρετικά γεωμετρικά και κατασκευαστικά χαρακτηριστικά, μελετημένα για να προσφέρουν μέγιστη αρχιτεκτονική ευελιξία και κατασκευαστική απόδοση. Με συνολικό εμβαδόν 291 τ.μ. (Μισό Οικόπεδο), το ακίνητο εμπίπτει εξολοκλήρου (100%) εντός της οικιστικής ζώνης Κα6, η οποία εξασφαλίζει ένα σταθερό και υψηλών προδιαγραφών οικιστικό περιβάλλον. Διαθέτει εξαιρετικά ευνοϊκό Συντελεστή Δόμησης 90% και Συντελεστή Κάλυψης 50%, επιτρέποντας την άνετη ανέγερση κτηρίου με μέγιστο ύψος 10 μέτρα και δυνατότητα ανέγερσης έως 2 ορόφους, ιδανικό για μια πολυτελή μονοκατοικία ή ένα σύγχρονο οικιστικό κτήριο χαμηλής δόμησης.
Ολοκληρωμένες Υποδομές & Άμεση Πρόσβαση σε Εγγεγραμμένο Δρόμο
Το οικόπεδο είναι πλήρως έτοιμο για άμεση ανάπτυξη, μειώνοντας το χρόνο και το κόστος προετοιμασίας της κατασκευής. Το ακίνητο διαθέτει άμεση πρόσβαση και πρόσοψη σε πλήρως εγγεγραμμένο δρόμο , εξασφαλίζοντας νόμιμη και άνετη προσέλευση. Όλα τα απαραίτητα δίκτυα κοινής ωφελείας—συμπεριλαμβανομένων του δικτύου ηλεκτροδότησης (ΑΗΚ), της κεντρικής δημοτικής υδατοπρομήθειας και των τηλεπικοινωνιακών δικτύων—είναι άμεσα προσβάσιμα στην περιοχή, διευκολύνοντας την έκδοση των απαραίτητων αδειών οικοδομής.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Οικόπεδο (Μισό Οικόπεδο)
Καθεστώς Διαθεσιμότητας: Προς Πώληση
Τοποθεσία: Έγκωμη, Λευκωσία
Συνολικό Εμβαδόν: 291 τ.μ.
Οικιστική Ζώνη: Κα6 (100% Πλήρης Ένταξη)
Συντελεστής Δόμησης: 90%
Συντελεστής Κάλυψης: 50%
Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος: 10 Μέτρα / Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 Όροφοι
Πρόσβαση: Άμεση Πρόσβαση σε Εγγεγραμμένο Δημόσιο Δρόμο
Δίκτυα Ύδρευσης & Ηλεκτρισμού: Άμεση ετοιμότητα για σύνδεση με υποδομές
Νομικό Καθεστώς: Καθαρός Τίτλος Ιδιοκτησίας έτοιμος για άμεση μεταβίβαση
Κατάλληλο Για: Ιδανική επιλογή για ιδιώτες που επιθυμούν να χτίσουν τη δική τους custom κεντρική κατοικία ή για επιχειρηματίες ανάπτυξης γης που αναζητούν ένα έργο υψηλής απόδοσης σε μια προνομιούχο αστική κοινότητα
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε ιδανική τοποθεσία στην προνομιούχο περιοχή της Έγκωμης, το ακίνητο περιβάλλεται από τις σημαντικότερες πανεπιστημιακές, εμπορικές και διπλωματικές υποδομές της πρωτεύουσας.
Το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας (UNIC) & η Ιατρική Σχολή αποτελούν ένα διεθνούς εμβέλειας ακαδημαϊκό ίδρυμα και κεντρικό σημείο αναφοράς στην άμεση περιοχή.
Το Ευρωπαϊκό Πανεπιστήμιο Κύπρου (EUC) είναι ακόμη ένας κορυφαίος εκπαιδευτικός προορισμός που βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση.
Η Διπλωματική Ζώνη / Πρεσβείες στεγάζει πολλαπλές υψηλού προφίλ διεθνείς διπλωματικές αποστολές (συμπεριλαμβανομένων των πρεσβειών των ΗΠΑ και της Ρωσίας) και διοικητικά γραφεία.
Το Mall of Engomi αποτελεί τον κεντρικό εμπορικό και lifestyle κόμβο της περιοχής, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε μεγάλες υπεραγορές, πολυκαταστήματα και καφετέριες.
Οι Λεωφόροι Γρίβα Διγενή και 28ης Οκτωβρίου είναι οι κύριοι εμπορικοί και οικονομικοί άξονες με άμεση σύνδεση με εταιρικά δίκτυα, τράπεζες, φαρμακεία, φούρνους και εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας.
Ο Αυτοκινητόδρομος Λευκωσίας-Λεμεσού (Α1) είναι εύκολα προσβάσιμος μέσω των γύρω οδικών συνδέσμων, εξασφαλίζοντας γρήγορη μετακίνηση προς όλες τις επαρχίες και τα αεροδρόμια.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα οικόπεδα προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:https://gplazarou.com/el/properties/landfor_sale/in/Nicosia/land_type/plot/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
