Χτίστε το μέλλον σας πάνω σε ένα στρατηγικό οικόπεδο μικτής χρήσης στην καρδιά του Έγκωμη. Αυτή η ιδανική επιλογή για επένδυση σε ακίνητα συνδυάζει την υψηλή εμπορική απόδοση με την ευελιξία της κατοικίας, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία σε έναν από τους πιο δυναμικούς δρόμους της Λευκωσίας. Η τοποθεσία στο κέντρο του Έγκωμη εγγυάται άμεση πρόσβαση, μεγάλη ορατότητα και το κύρος μιας κεντρικής διεύθυνσης.
Υψηλή Απόδοση και Στρατηγική Επένδυση
Το οικόπεδο, με συνολική έκταση 674 τ.μ., καλύπτεται κυρίως από την εμπορική ζώνη Εβ4 (73%), προσφέροντας συντελεστή δόμησης 140% και συντελεστή κάλυψης 50% για την ανέγερση κτιρίου τεσσάρων ορόφων έως 17 μέτρα ύψος. Αυτό το καθιστά ιδανικό για ισόγεια εμπορικά καταστήματα και επαγγελματικούς χώρους γραφείων. Το υπόλοιπο τμήμα (27%) ανήκει στη ζώνη Κα8, με δυνατότητα δόμησης 60% και κάλυψης 35%, που επιτρέπει την ενσωμάτωση ιδιωτικών κατοικιών ή πρασίνου. Αυτές οι ευνοϊκές προδιαγραφές δημιουργούν εξαιρετικό δυναμικό για μεγιστοποίηση της επιστροφής της επένδυσης και ανάπτυξης σύγχρονων χώρων, που καλύπτουν τις ανάγκες του εμπορικού και επαγγελματικού κλάδου. Η απόκτηση ενός οικοπέδου με τόσο ελκυστική μικτή χρήση σε κεντρικό δήμο είναι μια σοφή κίνηση για μακροπρόθεσμη αξία.
Στρατηγική Τοποθεσία και Πληρότητα Υπηρεσιών
Η πραγματική αξία αυτής της περιουσίας έγκειται στην άψογη τοποθεσία της, που συνδέει αμέσως τις απαραίτητες αστικές υπηρεσίες με την εμπορική δραστηριότητα της πόλης. Αυτό εξασφαλίζει ότι οποιοδήποτε έργο θα είναι εύκολα προσβάσιμο, προσφέροντας ένα ανταγωνιστικό πλεονέκτημα για μελλοντική ενοικίαση ή επαναπώληση.
Σούπερ Μάρκετ Papantoniou: Μόλις 1 λεπτό με τα πόδια, εγγυώμενο υψηλό κύκλο πελατείας και ορατότητα για εμπορικούς χώρους.
Πρεσβεία της Ουκρανίας: Σε απόσταση 2 λεπτών, υπογραμμίζοντας το κύρος και την ασφάλεια της γειτονιάς.
Πανεπιστήμιο Λευκωσίας: Μόλις 4 λεπτά με το αυτοκίνητο, διασφαλίζοντας σταθερή ζήτηση από τον ακαδημαϊκό και επαγγελματικό τομέα.
Mall of Engomi: Σε απόσταση 5 λεπτών, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στον κύριο εμπορικό και εστιατορικό κόμβο της περιοχής.
Κέντρο της Λευκωσίας: Μόλις 7 λεπτά οδήγησης, διατηρώντας το έργο σας σε άμεση σύνδεση με την καρδιά των επιχειρήσεων της πρωτεύουσας.
Αν αναζητάτε μια αξιόπιστη επένδυση σε ακίνητα που συνδυάζει κύρος με τις προϋποθέσεις για ένα έργο υψηλής απόδοσης, αυτό το οικόπεδο μικτής χρήσης στο Έγκωμη είναι μια αξέχαστη ευκαιρία. Οικόπεδα με τόσο ευνοϊκή μικτή χρήση και δυναμική δόμηση βρίσκουν γρήγορα αγοραστή.
Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να θέσετε τα θεμέλια για την επαγγελματική σας επιτυχία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
