Ξεκινήστε το όνειρο της νέας σας κατοικίας σε αυτό το εξαιρετικά σπάνιο γωνιακό οικόπεδο, τοποθετημένο στην ιστορική και κλειστού κύκλου περιοχή Τύμβου Μακεδονίτισσας. Εδώ, η όρασή σας για μια προσωπική εστία ζωής μπορεί να πάρει σάρκα και οστά, σε ένα περιβάλλον υψηλής αξίας που συνδυάζει ηρεμία, απόλυτη ιδιωτικότητα και εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής. Ως γωνιακό οικόπεδο, προσφέρει αυξημένη αρχιτεκτονική ελευθερία, άφθονο φυσικό φως και μεγαλύτερη αξιοποίηση του χώρου, αποτελώντας μια μοναδική ευκαιρία για τη δημιουργία μιας προσωπικής ανάκτορας σε μια από τις πιο αναγνωρισμένες περιοχές κατοικίας της Λευκωσίας.
Ιδανική Επένδυση για Κατοικία ή Ανάπτυξη
Περιλαμβανόμενο στην κατηγορία σχεδίου Κα6, αυτό το ακίνητο είναι η πρώτη επιλογή για όσους αναζητούν τόσο υψηλόβαθμη κατοικία όσο και εξαιρετική επενδυτική δυναμική. Με συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, το οικόπεδο προσφέρει σημαντική ευελιξία για την ανέγερση είτε μιας bespoke πολυτελούς κατοικίας, είτε μιας μικρής ανάπτυξης υψηλών προδιαγραφών. Οι προδιαγραφές επιτρέπουν την ανέγερση έως δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρων, μεγιστοποιώντας τον χώρο διαβίωσης ενώ διατηρείται η αίσθηση ιδιωτικότητας και κομψότητας που χαρακτηρίζει την περιοχή. Η στρατηγική τοποθεσία σε καθιερωμένο δήμο εγγυάται ότι το έργο σας θα αποτελέσει ένα κεντρικό στοιχείο της κοινότητας και μια σταθερή επένδυση.
Περιγραφή: Γωνιακό οικόπεδο για κατοικία στον Τύμβο Μακεδονίτισσας. Ευρίσκεται σε ζώνη σχεδίου Κα6 με συντελεστή δόμησης 90%, συντελεστή κάλυψης 50%, δικαίωμα ανέγερσης 2 ορόφων και μέγιστο ύψος 10μ. Βρίσκεται σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης, περιτριγυρισμένο από μοντέρνες βίλες, προσφέροντας ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης εντός μιας σταθερής κοινότητας.
Συντελεστής Δόμησης: 90%
Συντελεστής Κάλυψης: 50%
Ζώνη Σχεδίου: Κατοικίας (Κα6)
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος: Βρίσκεται κοντά στον Ιστορικό Τύμβο Μακεδονίτισσας και στο Πανεπιστήμιο Λευκωσίας.
Στρατηγική Τοποθεσία και Πληρότητα Υπηρεσιών
Η πραγματική αξία αυτής της ιδιοκτησίας βασίζεται στην άψογη τοποθεσία της, που συνδέει τον ησυχιαίο οικιστικό χαρακτήρα με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες αστικές υπηρεσίες. Αυτό εξασφαλίζει ότι το σπίτι σας θα είναι πάντα εύκολα προσβάσιμο, προσφέροντας ένα ανταγωνιστικό πλεονέκτημα τόσο για μελλοντική επανάληψη πώλησης όσο και για μακροχρόνια διαμονή.
Αγορά οικοπέδου στη Έγκωμη: Μια σημαντική ευκαιρία για απόκτηση οικοπέδου υψηλής δόμησης σε κορυφαία περιοχή.
Επένδυση σε ακίνητα Κύπρου: Ένα ακίνητο κορυφαίας κατηγορίας, ιδανικό για όσους επιδιώκουν κεφαλαιακή αύξηση και υψηλή ποιότητα ζωής.
Οικόπεδο κοντά στον Τύμβο Μακεδονίτισσας: Μόνο 1 λεπτό από αυτό το ιστορικό ορόσημο και την πρασινάδα της περιοχής.
Πανεπιστήμιο Λευκωσίας: Μόλις 3 λεπτά οδικώς, ιδανική τοποθεσία για οικογένειες και ακαδημαϊκούς.
Mall of Engomi: Σε απόσταση 4 λεπτών με το αυτοκίνητο, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, σούπερ μάρκετ και εστιατόρια.
Στάδιο Μακάρειο: Μόνο 3 λεπτά μακριά, παρέχοντας πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις και εκδηλώσεις.
Κέντρο Λευκωσίας: Μια σύντομη βόλτα 10 λεπτών διασφαλίζει τη σύνδεση με την καρδιά των επιχειρήσεων της πρωτεύουσας.
Αν αναζητάτε μια αξιόπιστη επένδυση που συνδυάζει κύρος και τις ιδανικές προϋποθέσεις για ένα έργο με το προσωπικό σας στίγμα, αυτό το οικόπεδο στη Μακεδονίτισσα είναι μια αξιοσημείωτη ευκαιρία. Οικόπεδα με αυτές τις προδιαγραφές και γωνιακή θέση βρίσκουν γρήγορα αγοραστές.
Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να θέσετε τα θεμέλια για το μέλλον σας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
