Βρείτε την ιδανική βάση για το μέλλον της οικογένειάς σας με αυτό το ευρύχωρο οικόπεδο 649 τ.μ., το οποίο βρίσκεται σε διαμόρφωση σε μια από τις πιο ήσυχες και πολυπόθητες γειτονιές της Γέρι. Αυτή η ιδιοκτησία αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για όσους προτεραιοποιούν την οικογενειακή ζωή και μια σταθερή μακροπρόθεσμη επένδυση. Ο γενναιόδωρος χώρος προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να σχεδιάσετε έναν μεγαλοπρεπή, προσαρμοσμένο στα μέτρα σας σπίτι, που θα προσφέρει την ιδιωτικότητα και την άνεση που η οικογένειά σας αξίζει, σε ένα περιζήτητο προαστιακό περιβάλλον.
Το οικόπεδο εντάσσεται στην Οικοδομική Ζώνη Κα8, με συντελεστή δόμησης 60% και συντελεστή κάλυψης 35%. Αυτές οι ευνοϊκές παράμετροι επιτρέπουν μια συνολική δομήση περίπου 389 τ.μ. σε δύο ορόφους. Έτσι, μπορείτε να δημιουργήσετε έναν ευρύχωρο οικογενειακό χώρο, χωρίς να θυσιάσετε μεγάλους ιδιωτικούς κήπους, χώρους υπαίθριας ψυχαγωγίας ή πισίνα. Καθώς τα οικόπεδα προς πώληση στη Γέρι συνεχίζουν να εκτιμώνται, αυτή η στρατηγική απόκτηση αντιπροσωπεύει μια κορυφαία είσοδο στην αγορά ακινήτων της Κύπρου.
Η τοποθεσία προσφέρει την ιδανική ισορροπία μεταξύ προαστιακής ηρεμίας και σύγχρονης ευκολίας. Ως οικόπεδο κοντά στο Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας, θα βρίσκεστε μόλις λίγα λεπτά από τον κύριο «πνεύμονα» πρασίνου της Λευκωσίας, καθώς και από το Πανεπιστήμιο Κύπρου και το Mall of Cyprus. Αυτό το έργο διαμόρφωσης εξασφαλίζει ότι το ακίνητό σας θα επωφεληθεί από ολοκαίνουργια υποδομή και άμεση πρόσβαση σε οδό με πράξη. Η G&P Lazarou Estate Agents φέρνει μια κληρονομιά αξιοπιστίας 34 ετών σε αυτήν την ευκαιρία, διασφαλίζοντας ότι η επένδυσή σας θα διαχειριστεί με επαγγελματική φροντίδα και εμπειρία.
Στρατηγική Εγγύτητα & Σημεία Ενδιαφέροντος
Φύση: ~3.0 χλμ. (περίπου 6 λεπτά με αυτοκίνητο) από το πλούσιο σε πράσινο Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας.
Εκπαίδευση: ~4.0 χλμ. (περίπου 8 λεπτά με αυτοκίνητο) από το Πανεπιστήμιο Κύπρου (ΠΚ).
Ψώνια & Εμπόριο: ~3.5 χλμ. (περίπου 7 λεπτά με αυτοκίνητο) από το Mall of Cyprus και το IKEA.
Υγεία: ~3.8 χλμ. (περίπου 7 λεπτά με αυτοκίνητο) από το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας.
Συνδεσιμότητα: Εύκολη πρόσβαση στην αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας-Λεμεσού και στα κύρια κέντρα υπηρεσιών της Γέρι.
Κύρια Χαρακτηριστικά του Ακινήτου
Τοποθεσία: Γέρι, Λευκωσία (Ήσυχη Οικιστική Περιοχή)
Συνολική Έκταση: 649 τ.μ. (Γενναιόδωρος χώρος για μέγιστη ιδιωτικότητα)
Κατάσταση: Έργο υπό Διαμόρφωση (Εξασφαλίζοντας σύγχρονη πρόσβαση σε οδό και υπηρεσίες)
Οικοδομική Ζώνη: Κα8 (Οικιστική)
Συντελεστής Δόμησης: 60% (Ιδανικός για προσαρμοσμένες πολυτελείς οικογενειακές κατοικίες)
Συντελεστής Κάλυψης: 35%
Επιτρεπόμενο Ύψος: 2 Όροφοι (10 μέτρα μέγιστο)
Υποδομή: Θα εξυπηρετείται από ολοκαίνουργια οδό με πράξη.
Σημείωση: Η τιμή δεν περιλαμβάνει τον ΦΠΑ.
Μην χάσετε αυτήν την μοναδική ευκαιρία να επενδύσετε στο μέλλον σας με ένα ακίνητο που συνδυάζει ηρεμία, άνεση και εξαιρετική προοπτική ανατίμησης. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
