Εξαιρετική Ευκαιρία για Στρατηγική Επένδυση σε Εμπορικό Οικόπεδο στη Λευκωσία
Αυτό το σημαντικό εμπορικό ακίνητο στον Καϊμακλί αποτελεί μια κορυφαία ευκαιρία απόκτησης οικοπέδου υψηλής πυκνότητας στον ταχύτερα αναπτυσσόμενο οικονομικό διάδρομο της Λευκωσίας. Βρίσκεται εντός της ειδικής ζώνης ΕΠ6, προσφέροντας εξαιρετικούς δείκτες δόμησης 140% πυκνότητας και 70% κάλυψης, με δικαίωμα ανέγερσης τετραώροφης κατασκευής. Αυτός ο μοναδικός κανονισμός προσφέρει ευελιξία, επιτρέποντας την ανάπτυξη τόσο υψηλών προδιαγραφών βιομηχανικών και αποθηκών, όσο και σύγχρονων εμπορικών έργων, όπως γραφεία επιχειρήσεων, εκθεσιακούς χώρους ή φοιτητικές εστίες. Η αγορά επαναπροσδιορίζεται από την ολοκλήρωση του γενικού σχεδίου της Ζώνης Καινοτομίας SOPAZ έως το 2026, που μεταμορφώνει την περιοχή στην κύρια τεχνολογική και ερευνητική πλατφόρμα της πρωτεύουσας. Η απόκτηση ενός μεγάλου οικοπέδου με τόσο ισχυρές παραμέτρους ανάπτυξης, κοντά σε εδραιωμένα εμπορικά σημεία όπως το «Καποδίστριας», εξασφαλίζει μια μελλονοφόρα επένδυση με ανώτερη δυναμική απόδοσης, μια στρατηγική κίνηση που στηρίζεται σε τρεις δεκαετίες εμπειρίας μας.
Πρόκειται για ένα μεγάλο βιομηχανικό οικόπεδο κοντά στο συγκρότημα ανταλλακτικών «Καποδίστριας», διαθέσιμο προς πώληση και entitled για ανέγερση τετραώροφου κτιρίου. Οι υψηλοί συντελεστές δόμησης και η εξειδικευμένη ζώνη ΕΠ6 παρέχουν μια άμεση διαδικασία για ποικιλόμορφη εμπορική ανάπτυξη, από λογιστικά κέντρα έως επαγγελματικά γραφειακά συγκροτήματα, σε μια περιοχή που ορίζεται από τη βιομηχανική της κληρονομιά και την οικονομική της αναζωογόνηση μέχρι το 2026.
Στρατηγική Τοποθεσία και Πλεονεκτήματα
Η πραγματική αξία αυτής της γης εδράζεται στην κεντρική της λογιστική και εμπορική θέση, προσφέροντας ένα επαγγελματικό περιβάλλον τέλεια συνδεδεμένο με την επιχειρηματική και ακαδημαϊκή καρδιά της Κύπρου.
Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης εμπορικού οικοπέδου υψηλής πυκνότητας εντός του κορυφαίου διαδρομού αναδιάρθρωσης και καινοτομίας SOPAZ. Είναι ένα περιουσιακό στοιχείο υψηλού δυναμικού για το 2026, που ωφελείται από την πλήρη κατάργηση του δικαιώματος χαρτοσήμου και την απαλλαγή από τον Φόρο Άμυνας στα ενοίκια, μεγιστοποιώντας τα καθαρά κέρδη για τους επενδυτές. Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 2 λεπτών από τη Ζώνη Καινοτομίας SOPAZ, τοποθετώντας το έργο σας στο επίκεντρο της κρατικά υποστηριζόμενης μεταμόρφωσης της Λευκωσίας σε κέντρο τεχνολογίας και έρευνας. Το Πανεπιστήμιο Frederick απέχει μόλις 3 λεπτά, παρέχοντας μια σταθερή πηγή επαγγελματικού ταλέντου και δημιουργώντας ζήτηση για εξειδικευμένες εμπορικές ή φοιτητικές εγκαταστάσεις. Η Κυκλική του BATA απέχει 3 λεπτά με το αυτοκίνητο, αγκυρώνοντας το ακίνητο σε μια ζώνη υψηλής ορατότητας με άριστη πρόσβαση στους κύριους κόμβους μετακίνησης της πόλης. Η Λεωφόρος Αμμοχώστου απέχει μόλις 2 λεπτά, ακολουθώντας τις αναβαθμίσεις οδικού δικτύου του 2026 που έχουν βελτιώσει την προστασία από πλημμύρες και τη σύνδεση με την εθνική οδό Λευκωσίας-Λεμεσού. Η Πλατεία Ελευθερίας απέχει μόλις 9 λεπτά, διασφαλίζοντας ότι οι εμπορικές σας δραστηριότητες παραμένουν άρτια συνδεδεμένες με τον διοικητικό και εμπορικό πυρήνα της πόλης.
Αν αναζητάτε αξιόπιστα ακίνητα της G&P Lazarou με ανώτερους συντελεστές δόμησης και εξειδικευμένη εμπορική ζώνη στην πιο πρόσφατη οικονομική ζώνη της Λευκωσίας, αυτό το οικόπεδο στον Καϊμακλί είναι μια απαράμιλλη ευκαιρία. Οικόπεδα υψηλής πυκνότητας στη ζώνη ΕΠ6 είναι ολοένα και περισσότερο περιζήτητα από θεσμικούς προγραμματιστές και μεταβάλλονται γρήγορα μόλις εμφανιστούν στην αγορά.
Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να επενδύσετε στο μέλλον της Λευκωσίας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
