Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό οικόπεδο οικιστικής δόμησης στην Κοκκινοτριμιθιά, ιδανικό για την ανέγερση μιας σύγχρονης οικογενειακής κατοικίας ή πολυτελούς βίλας με εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους. Το ακίνητο εμπίπτει στη ζώνη οικιστικής δόμησης H3, με συντελεστή δόμησης 60% και συντελεστή κάλυψης 35%, επιτρέποντας τη δημιουργία διώροφου κτηρίου με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα. Το οικόπεδο διαθέτει τίτλο ιδιοκτησίας και ο ιδιοκτήτης είναι ανοιχτός σε προτάσεις ανταλλαγής, προσφέροντας ευελιξία και ασφάλεια για τον αγοραστή.
Το επίπεδο οικόπεδο βρίσκεται σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης και προσφέρει ιδανικές προοπτικές για την ανέγερση κατοικίας με κήπο, πισίνα και εκτεταμένο τοπίο. Ο συντελεστής δόμησης 60% παρέχει σημαντικό χώρο για πολυτελή σχεδίαση και εκμετάλλευση εξωτερικών χώρων, ενώ η ζώνη H3 εξασφαλίζει άνετη και λειτουργική δόμηση σε προαστιακό περιβάλλον με υψηλή ποιότητα ζωής.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα, καθώς ο αυτοκινητόδρομος Λευκωσίας–Τροόδους βρίσκεται σε μόλις 3 λεπτά με αυτοκίνητο, ενώ το Neo Plaza και το Cyprus Fashion Outlet βρίσκονται περίπου 5 λεπτά μακριά, προσφέροντας πλήρη κάλυψη λιανικής, ψυχαγωγίας και εστίασης. Το Nicosia Mall είναι σε απόσταση 8 λεπτών, ενώ τα σχολεία της περιοχής, το Κέντρο Υγείας Κοκκινοτριμιθιάς και μεγάλα σούπερ μάρκετ βρίσκονται κοντά, εξασφαλίζοντας άνεση και πρόσβαση σε όλες τις βασικές υπηρεσίες.
Το οικόπεδο επωφελείται από τις πρόσφατες φορολογικές μεταρρυθμίσεις του 2026, όπως η κατάργηση του χαρτοσήμου και η απαλλαγή από την Ειδική Εισφορά Άμυνας στα ενοίκια, καθώς και από κρατικές επιδοτήσεις για ανέγερση κύριας κατοικίας μέσω του 6ου Εκδοτικού Σχεδίου Αναβίωσης Κατοικίας, παρέχοντας σημαντική οικονομική στήριξη και αύξηση της καθαρής απόδοσης της επένδυσης. Η περιοχή καλύπτεται πλήρως από δίκτυο υψηλής ταχύτητας 5G+ και οπτικές ίνες, ιδανικό για σύγχρονες έξυπνες κατοικίες και επαγγελματίες που εργάζονται εξ αποστάσεως.
Αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα Κύπρος, συνδυάζοντας ηρεμία, ιδιωτικότητα και υψηλή απόδοση, σε ένα από τα πιο αναπτυσσόμενα προαστιακά σημεία της Λευκωσίας.
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com
to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com
για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
