Η Βάση για το Μέλλον σας. Αυτό το οικόπεδο 588 τ.μ. στην Κοκκινοτριμιθιά προσφέρει μια κορυφαία ευκαιρία για ανέγερση εξατομικευμένης κατοικίας σε μια από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Λευκωσίας. Εντάσσεται στην πολεοδομική ζώνη Η2 με 90% οικοδομικό συντελεστή και 50% συντελεστή κάλυψης, προσφέροντας το ιδανικό σκηνικό για την ανέγερση μιας ευρύχωρης διώροφης οικογενειακής κατοικίας. Η αγορά ακινήτων Κύπρου τον Μάρτιο του 2026 ενισχύεται ριζικά από τη φορολογική μεταρρύθμιση που καταργεί πλήρως το τέλος σφραγίδας σε νέες αγοραπωλησίες ακινήτων και την ειδική εισφορά άμυνας στα ενοίκια, βελτιώνοντας δραματικά τη θέση των μακροπρόθεσμων επενδυτών. Επιπλέον, η έναρξη της 6ης Έκδοσης του Σχεδίου Στέγασης για την Αναβίωση Ορεινών, Παραμεθοριακών και Περιορισμένων Περιοχών προσφέρει σημαντικές επιχορηγήσεις για δικαιούχους που χτίζουν κύρια κατοικία σε περιοχές όπως η Κοκκινοτριμιθιά. Η ύπαρξη νομιμοποιημένου δρόμου και η διαθεσιμότητα τίτλου κυριότητας εξασφαλίζουν μια ασφαλή και απρόσκοπτη αγορά, σύμφωνα με τα πρότυπα έξυπνης επένδυσης που εφαρμόζουμε με τρεις δεκαετίες εμπειρίας.
Περιγραφή
Πρωτεύον Οικόπεδο για Πώληση ή Ανταλλαγή στην Κοκκινοτριμιθιά, Λευκωσία. Χτίστε τα θεμέλια του ονείρου σας με αυτό το οικόπεδο 588 τ.μ. στην ήσυχη κοινότητα της Κοκκινοτριμιθιάς. Βρίσκεται σε μια ήσυχη, οικογενειακή γειτονιά με εύκολη πρόσβαση στο ζωντανό κέντρο της Λευκωσίας και σε όλες τις βασικές ανέσεις, αποτελώντας το ιδανικό μέρος για να κατασκευάσετε την τέλεια σύγχρονη κατοικία. Ως ζώνη Η2, επιτρέπει έως και δύο ορόφους και ύψος 8,3 μέτρων. Προσφέρεται για πώληση ή ανταλλαγή, προσφέροντας μοναδική ευελιξία για το όραμά σας σε μια καλά συνδεδεμένη και ήσυχη περιοχή.
Τεχνικά Χαρακτηριστικά
Οικοδομικός Συντελεστής 90%
Συντελεστής Κάλυψης 50%
Πολεοδομική Ζώνη Κατοικητική (Ζώνη Η2)
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων 2
Μέγιστο Ύψος 8,3 μέτρα
Συνολική Έκταση 588 τ.μ.
Τίτλος Κυριότητας Διαθέσιμος
Κοντινή Πρόσβαση σε Υπηρεσίες
Ο αυτοκινητόδρομος Λευκωσίας-Τροόδου απέχει μόλις 3 λεπτά με το αυτοκίνητο, παρέχοντας άμεση και γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της πρωτεύουσας και τις δυτικές ορεινές περιοχές.
Το Neo Plaza και το Cyprus Fashion Outlet, τα κύρια εμπορικά κέντρα της περιοχής, βρίσκονται περίπου 5 λεπτά απόσταση, προσφέροντας ένα ευρύ φάσμα επιλογών ψυχαγωγίας, εστίασης και εμπορικών αγορών.
Το Nicosia Mall, το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο της περιοχής, είναι προσβάσιμο σε μόλις 8 λεπτά, παρέχοντας ολοκληρωμένες εγκαταστάσεις ψυχαγωγίας και αγορών.
Το Ενιαίο Λύκειο Κοκκινοτριμιθιάς και τα τοπικά δημοτικά σχολεία αποτελούν τον κεντρικό εκπαιδευτικό πυρήνα της κοινότητας, βρίσκονται στην άμεση γειτονιά του ακινήτου.
Το Lidl Κοκκινοτριμιθιάς και άλλα σούπερ μάρκετ βρίσκονται κατά μήκος του κύριου εμπορικού άξονα του χωριού, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές καθημερινές ανέσεις.
Το Κέντρο Υγείας Κοκκινοτριμιθιάς παρέχει ουσιαστικές ιατρικές υπηρεσίες στην περιοχή και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την κατοικητική ζώνη.
Στρατηγική Τοποθεσία και Συνδεσιμότητα
Η αξία αυτού του ακινήτου βασίζεται στην προαστιακή του θέση, που λειτουργεί ως γέφυρα ανάμεσα στην ηρεμία της χωριάτικης ζωής και τον δυναμικό ρυθμό της πρωτεύουσας, προσφέροντας ταυτόχρονα γρήγορη πρόσβαση στα επιχειρηματικά κέντρα της Λευκωσίας μέσω του σύγχρονου οδικού δικτύου.
Οικόπεδα για πώληση στην Κοκκινοτριμιθιά: Μια σπάνια ευκαιρία για απόκτηση οικοπέδου κατοικίας ζώνης Η2 με 90% πυκνότητα και δυνατότητα ανταλλαγής σε μια πολύ ζητούμενη περιοχή ανάπτυξης.
Επένδυση σε ακίνητα Κύπρου: Ένα περιουσιακό στοιχείο υψηλού δυναμικού για το 2026, που επωφελείται από την πλήρη κατάργηση του τέλους σφραγίδας και του 0% ειδικής εισφοράς άμυνας στα ενοίκια.
Κρατική Επιχορήγηση Στέγασης: Από τις 24 Μαρτίου 2026, αυτό το οικόπεδο πληροί τις προϋποθέσεις για την 6η Έκδοση του Σχεδίου Αναβίωσης Στέγασης, που υποστηρίζει την κατασκευή κύριας κατοικίας με ενισχυμένες επιχορηγήσεις για δικαιούχες οικογένειες.
Σχέδιο Ανακαίνισης-Ενοικίασης: Σύμφωνα με τις ενημερωμένες οδηγίες της 16ης Μαρτίου 2026, οι ιδιοκτήτες μπορούν να έχουν πρόσβαση σε κρατικές επιχορηγήσεις για την ένταξη κατοικιών στην επαγγελματική αγορά ενοικίασης, ενισχύοντας περαιτέρω τη μακροπρόθεσμη απόδοση.
Φορολογική Απαλλαγ
