FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Προνομιακό Οικιστικό Οικόπεδο (Ζώνη Η2) στην Κοκκινοτριμιθιά, Λευκωσία
Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας
Τοποθετημένο σε μια από τις πιο ραγδαία αναπτυσσόμενες προαστιακές περιοχές της πρωτεύουσας, στην Κοκκινοτριμιθιά, αυτό το οικιστικό οικόπεδο προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία οικιστική πρόταση και ένα στέρεο, εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό για την ανέγερση μιας σύγχρονης οικογενειακής κατοικίας. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει τη γαλήνη της προαστιακής ζωής, ενώ επωφελείται πλήρως από τις πρόσφατες φορολογικές μεταρρυθμίσεις, όπως η κατάργηση των χαρτοσήμων και η απαλλαγή από την Έκτακτη Αμυντική Εισφορά στα ενοίκια, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης με δυνατότητα αξιοποίησης κρατικών χορηγιών μέσω του Στεγαστικού Σχεδίου Αναζωογόνησης Περιοχών.
Λειτουργική Διαρρύθμιση & Στρατηγικές Προοπτικές Ανάπτυξης
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη αξιοποίηση των πολεοδομικών δεδομένων. Εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Η2 με τον εξαιρετικό συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για τον σχεδιασμό μιας ευρύχωρης διώροφης κατοικίας ή δύο ανεξάρτητων μονάδων. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς διαθέτει επίπεδη επιφάνεια έτοιμη για άμεση δόμηση και πρόσβαση στο υπερσύγχρονο δίκτυο οπτικών ινών και 5G+ του 2026, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον. Επιπλέον, η δυνατότητα ανέγερσης κτιρίων ύψους 8,3 μέτρων διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα για κάθε ιδιοκτήτη.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Οικόπεδο
Πολεοδομική Ζώνη: Η2 (Οικιστική)
Συντελεστής Δόμησης: 90%
Συντελεστής Κάλυψης: 50%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
Μέγιστο Ύψος: 8,30 μέτρα
Υποδομές: Επίπεδη επιφάνεια, άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες κοινής ωφελείας
Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας για άμεση μεταβίβαση
Φορολογικά Πλεονεκτήματα: Απαλλαγή χαρτοσήμων και αυξημένες εξαιρέσεις Φόρου Κεφαλαιουχικών Κερδών το 2026
Τοποθεσία: Κοκκινοτριμιθιά, Λευκωσία
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στην Κοκκινοτριμιθιά, το οικόπεδο περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:
Neo Plaza & Cyprus Fashion Outlet: Το εμπορικό και ψυχαγωγικό επίκεντρο της περιοχής σε απόσταση ελάχιστων λεπτών.
Αυτοκινητόδρομος Λευκωσίας-Τροόδους (Β9): Άμεση σύνδεση με το κέντρο της πρωτεύουσας σε μόλις 4 λεπτά.
Lidl Κοκκινοτριμιθιάς: Μεγάλη υπεραγορά στον κύριο εμπορικό άξονα για την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Κέντρο Υγείας Κοκκινοτριμιθιάς: Παροχή βασικών ιατρικών υπηρεσιών σε πολύ κοντινή απόσταση.
Κοινοτικό Κέντρο: Πρόσβαση σε καφετέριες, ταβέρνες και διοικητικές υπηρεσίες (1,1 χλμ).
Nicosia Mall: Το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο προσβάσιμο σε περίπου 8-10 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Βιομηχανική Περιοχή Κοκκινοτριμιθιάς: Σημαντικό κέντρο απασχόλησης στην ευρύτερη περιοχή, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Πάρκα & Χώροι Πρασίνου: Τοπικοί χώροι αναψυχής για οικογένειες, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Συνδεσιμότητα 2026: Νέο οδικό δίκτυο που μειώνει τον χρόνο μετάβασης στα επιχειρηματικά κέντρα της Λευκωσίας, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
