Αναπτυξιακό Οικόπεδο Υψηλής Απόδοσης στη Λευκωσία – Στρατηγική Επένδυση για Κτίριο Αναφοράς
Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό αναπτυξιακό οικόπεδο στη Λευκωσία, που αποτελεί μοναδική ευκαιρία για την ανέγερση ενός εμβληματικού πολυώροφου κτιρίου σε μία από τις πιο στρατηγικές αστικές περιοχές της πρωτεύουσας.
Με συντελεστή δόμησης 200% και κάλυψη 60%, το ακίνητο εμπίπτει στη ζώνη ΕΖ-α και προσφέρει τη δυνατότητα ανάπτυξης έως και 8 ορόφων με μέγιστο ύψος 31 μέτρα, καθιστώντας το ιδανικό για έργα μικτής χρήσης ή σύγχρονα οικιστικά συγκροτήματα υψηλών προδιαγραφών.
Εντός του οικοπέδου υπάρχει υφιστάμενη κατοικία περίπου 105 τ.μ., η οποία θεωρείται παρωχημένη και χωρίς οικονομική αξία, προσφέροντας τη δυνατότητα πλήρους ανακατασκευής.
Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι, λόγω της ύπαρξης αυτής της κατασκευής, το ακίνητο συνήθως δεν υπόκειται σε ΦΠΑ, προσφέροντας άμεση εξοικονόμηση κόστους για τον επενδυτή.
Επενδυτική Αξία & Προοπτικές
Η υψηλή δόμηση και το σημαντικό ύψος καθιστούν το οικόπεδο ιδανικό για:
Οι πρόσφατες φορολογικές μεταρρυθμίσεις του 2026, όπως η κατάργηση του τέλους χαρτοσήμου και η εξάλειψη της εισφοράς 3% στην αμυντική εισφορά επί των ενοικίων, ενισχύουν σημαντικά την καθαρή απόδοση της επένδυσης.
Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή περιοχή με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας και περιβάλλεται από οικιστικές και εμπορικές αναπτύξεις.
Σημεία ενδιαφέροντος:
Κοντά στο Frederick University
Σε μικρή απόσταση από το κέντρο της πόλης (περίπου 3 λεπτά)
Κοντά στην Πύλη Αμμοχώστου
Άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, καφετέριες και υπηρεσίες
Εγγύτητα σε βασικούς οδικούς άξονες για σύνδεση με Λάρνακα και Λεμεσό
Κοντά σε χώρους πρασίνου και αναψυχής
Η περιοχή παρουσιάζει συνεχή αναβάθμιση και αυξανόμενη ζήτηση για σύγχρονες αναπτύξεις, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για επενδυτές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν την ανοδική πορεία της αγοράς.
Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης οικοπέδου υψηλής πυκνότητας σε κεντρική τοποθεσία, με εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης και υψηλές αποδόσεις.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 για να διευθετήσετε την προσωπική σας προβολή και να συζητήσετε τις δυνατότητες αξιοποίησης αυτού του μοναδικού ακινήτου!
