Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία για μια προσοδοφόρα επένδυση σε ακίνητα στην καρδιά της Παλλουριώτισσας. Πρόκειται για ένα προνομιούχο οικιστικό οικόπεδο που προσφέρει τη δυνατότητα ανάπτυξης υψηλής πυκνότητας, αποτελώντας την ιδανική βάση για όσους οραματίζονται την κατασκευή ενός υπερσύγχρονου και πολυώροφου συγκροτήματος.
Το ακίνητο εμπίπτει στην Πολεοδομική Ζώνη Κα3 και διαθέτει εντυπωσιακό συντελεστή δόμησης 140% με ποσοστό κάλυψης 50%. Αυτά τα άριστα τεχνικά δεδομένα επιτρέπουν την ανέγερση ενός τετραώροφου κτιρίου με μέγιστο ύψος τα 17 μέτρα. Ο υψηλός συντελεστής εξασφαλίζει τη μέγιστη αξιοποίηση του εσωτερικού χώρου, καθιστώντας το οικόπεδο τον τέλειο καμβά για την κατασκευή ενός συγκροτήματος όπου κάθε σύγχρονη κατοικία θα διακρίνεται για τη λειτουργικότητα και την αισθητική της. Οι κατασκευαστές μπορούν να εκμεταλλευτούν την αυξημένη ζήτηση για αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία, προσφέροντας ποιοτικές επιλογές σε νέους επαγγελματίες. Επιπρόσθετα, το ακίνητο προσφέρεται στρατηγικά για το μοντέλο κατασκευής με αποκλειστικό σκοπό την εκμετάλλευση. Η σταθερή ανάγκη για ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία στην ευρύτερη περιοχή επιτρέπει τη δημιουργία ευέλικτων χώρων, ενώ η προσθήκη ενός ρετιρέ, το οποίο μπορεί να διαμορφωθεί ως ένα εντυπωσιακό πολυτελές διαμέρισμα, θα μεγιστοποιήσει τις τελικές αποδόσεις. Ο διαθέσιμος τίτλος ιδιοκτησίας εγγυάται μια απολύτως ομαλή και ασφαλή μεταβίβαση.
Η τοποθεσία του καθιστά το ακίνητο μια από τις πιο έξυπνες και στοχευμένες επιλογές για όσους εξετάζουν προσεκτικά τα κορυφαία ακίνητα Κύπρος. Συνδυάζει την αστική αναζωογόνηση με την απόλυτη πρακτικότητα, καθώς βρίσκεται εξαιρετικά κοντά σε όλες τις υπηρεσίες. Σε άμεση γειτνίαση βρίσκονται το Πανεπιστήμιο Frederick και το Γυμνάσιο Παλλουριώτισσας, στοιχεία που προσελκύουν σταθερά την ακαδημαϊκή κοινότητα και εξασφαλίζουν υψηλά ποσοστά πληρότητας. Το διοικητικό και εμπορικό κέντρο της Λευκωσίας απέχει μόλις τέσσερα λεπτά, διευκολύνοντας την καθημερινή μετακίνηση. Για στιγμές χαλάρωσης και ευεξίας, το Εθνικό Δασικό Πάρκο Ακαδημίας και το Γραμμικό Πάρκο Καϊμακλίου προσφέρουν μοναδικές διεξόδους πρασίνου μέσα στον αστικό ιστό. Παράλληλα, μεγάλες υπεραγορές, φαρμακεία και τοπικές καφετέριες πλαισιώνουν άριστα τη γειτονιά, ενώ το κεντρικό οδικό δίκτυο παρέχει ταχεία πρόσβαση προς τη Λάρνακα και τη Λεμεσό.
Αυτή η επένδυση ευνοείται θεαματικά από τα νέα οικονομικά δεδομένα του 2026. Η πλήρης κατάργηση των χαρτοσήμων στα νέα συμβόλαια, ο μηδενικός φόρος άμυνας στα εισοδήματα από ενοίκια και η απαλλαγή από τον φόρο υπεραξίας έως 150.000 ευρώ, βελτιώνουν δραστικά το καθαρό κέρδος ενός μακροπρόθεσμου επενδυτή. Επιπλέον, το τεμάχιο εντάσσεται στο 6ο Σχέδιο Στεγαστικής Αναζωογόνησης περιοχών κοντά στη Νεκρή Ζώνη, εξασφαλίζοντας στους δικαιούχους κρατικές και ενεργειακές χορηγίες που μπορούν να αγγίξουν συνολικά τις 100.000 ευρώ.
Με την τριακονταετή μας εμπειρία, γνωρίζουμε πως τα οικόπεδα υψηλής δόμησης σε τόσο κεντρικές τοποθεσίες απορροφώνται άμεσα από την αγορά. Μην χάσετε την ευκαιρία να κεφαλαιοποιήσετε τη δυναμική αυτής της συνεχώς εκσυγχρονιζόμενης περιοχής. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη και να συζητήσουμε από κοντά τις αρχιτεκτονικές δυνατότητες αυτού του έργου.
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
