Εξαιρετική Ευκαιρία Ανάπτυξης σε Προνομιακή Περιοχή της Παλουριοτίσσας
Αυτό το οικόπεδο σε κεντρικό σημείο της Παλουριοτίσσας προσφέρει μια ανώτατη επενδυτική ευκαιρία για αστική ανάπτυξη υψηλής πυκνότητας. Βρίσκεται στον Ρυθμιστικό Ζώνη Κα3, με δυνατότητα δόμησης 140% και συντελεστή κάλυψης 50%, ειδικά σχεδιασμένο για την ανέγερση μιας σύγχρονης πολυκατοικίας τεσσάρων ορόφων. Η Παλουριοτίσσα αποτελεί επίκεντρο αστικής αναβάθμισης, με κύριο πλεονέκτημα την άμεση γειτνίαση με το κεντρικό επιχειρηματικό και διοικητικό κόμβο της πρωτεύουσας, καθώς και τη σταθερή ζήτηση για ποιοτική κατοικία από νέους επαγγελματίες και την ακαδημαϊκή κοινότητα. Η αγορά ακινήτων ενισχύεται περαιτέρω από την ιστορική φορολογική αναβάθμιση, με την πλήρη κατάργηση του δασμού μεταβίβασης και της Ειδικής Εισφοράς Άμυνας 3% στα ενοίκια, καθιστώντας αυτό το σχέδιο ιδανικό για επενδύσεις τύπου "Build-to-Rent". Για όσους επιθυμούν να επωφεληθούν από την αστική ανάπτυξη της Λευκωσίας, αυτό το οικόπεδο αποτελεί μια ασφαλή και κερδοφόρα βάση.
Πρόκειται για ένα καλό οικόπεδο σε μια ευχάριστη περιοχή, ιδανικό για την ανάπτυξη μιας τετραόροφης πολυκατοικίας. Η θέση του εντός της Ζώνης Κα3 επιτρέπει έναν σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό με μέγιστο ύψος 17,0 μέτρων. Η τοποθεσία του σε μια ζώνη υψηλής ζήτησης εγγυάται ένα ασφαλές και εκτιμώμενο περιουσιακό στοιχείο σε μια κοινωνία που εκτιμά τόσο τον ιστορικό της χαρακτήρα όσο και τη σύγχρονη προσβασιμότητα. Το ακίνητο διαθέτει τίτλο ιδιοκτησίας.
Η αξία αυτής της ιδιοκτησίας έγκειται στις υψηλές δυνατότητες δόμησης και στην τοποθεσία της, σε μια περιοχή που επωφελείται από σημαντική ζήτηση, κυρίως από φοιτητικό πληθυσμό, και από δημοτική αναβάθμιση. Είναι η κατάλληλη στιγμή για αγορά οικοπέδου στη Λευκωσία.
Αυτή η προσφορά είναι μια κορυφαία ευκαιρία για απόκτηση οικοπέδου υψηλής πυκνότητας στην αναπτυσσόμενη περιοχή της Παλουριοτίσσας, ιδανικό για έργα πολυκατοικιών. Πρόκειται για μια επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο υψηλού δυναμικού, που επωφελείται από το 0% Ειδική Εισφορά Άμυνας στα ενοικιακά έσοδα και την απαλλαγή από Φόρο Κεφαλαιακών Κερδών έως 150.000 ευρώ για πωλήσεις κύριας κατοικίας. Το οικόπεδο πληροί τα κριτήρια για το Σχέδιο Στέγασης (6η Έκδοση) για περιοχές κοντά στη Ζώνη Ασφαλείας, με επιχορηγήσεις έως 70.000 ευρώ, που μπορούν να συνδυαστούν με επιδότηση ενέργειας για συνολική στήριξη έως 100.000 ευρώ.
Τα κύρια πλεονεκτήματα της τοποθεσίας περιλαμβάνουν:
Εγγύτητα στο Πανεπιστήμιο Frederick, που εξασφαλίζει σταθερή ζήτητα για ποιοτικές κατοικίες και αναπτυξιακά έργα με υψηλό δυναμικό πληρότητας.
Κέντρο Λευκωσίας: Σε απόσταση περίπου 4 λεπτών, διασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση για τους κατοίκους στις διοικητικές, εμπορικές και επιχειρηματικές περιοχές της πρωτεύουσας.
Πάρκο Άλσος Ακαδημίας: Σε απόσταση 5 λεπτών με αυτοκίνητο, προσφέροντας πρόσβαση σε ένα από τα μεγαλύτερα εθνικά δασικά πάρκα της πόλης.
Γραμμικό Πάρκο Καϊμακλίου: Κοντά στην περιοχή, προσφέροντας μια μοναδική πράσινη διαδρομή για περπάτημα, ποδήλατο και αναψυχή εντός του αστικού ιστού.
Άμεση πρόσβαση σε υπεραγορές, φαρμακεία και καφέ, καθώς και στον κεντρικό οδικό άξονα για γρήγορα ταξίδια προς Λάρνακα και Λεμεσό.
Αν αναζητάτε μια αξιόπιστη επένδυση με μέγιστο δυναμικό ανάπτυξης και σταθερά ενοικιακά κέρδη, αυτό το οικόπεδο στην Παλουριοτίσσα είναι μια εξέχουσα στρατηγική επιλογή. Οικόπεδα υψηλής πυκνότητας σε τόσο κεντρική τοποθεσία κινούνται γρήγορα, καθώς η περιοχή βιώνει συνεχή εκσυγχρονισμό.
Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
