Προς Πώληση Οικιστικό Οικόπεδο στο Στρόβολο,Λευκωσία
Στρατηγική Επενδυτική Ευκαιρία πλησίον του Αρεταίειου / Απολλώνειου Νοσοκομείου
Εξασφαλίστε ένα οικιστικό οικόπεδο κορυφαίας αξίας, στρατηγικά τοποθετημένο σε μια από τις πιο αριστοκρατικές, περιζήτητες και αναπτυγμένες οικιστικές περιοχές του Στροβόλου στην επαρχία Λευκωσίας. Το ακίνητο αυτό αποτελεί μια κορυφαία πρόταση αγοράς, ιδανική για ιδιώτες που επιθυμούν να ανεγείρουν μια πολυτελή μονοκατοικία υψηλών προδιαγραφών ή για επιχειρηματίες ανάπτυξης γης (developers) που στοχεύουν στην κατασκευή ενός σύγχρονου, χαμηλής δόμησης οικιστικού κτηρίου πολυτελών διαμερισμάτων. Βρισκόμενο σε μια ήσυχη και προνομιούχο γειτονιά, το οικόπεδο συνδυάζει άψογα την κεντρική αστική εγγύτητα με την ιδιωτικότητα και την υψηλή διαχρονική αξία.
Εξαιρετικές Πολεοδομικές Προδιαγραφές & Μεγάλο Πρόσωπο 24 Μέτρων
Το ακίνητο διαθέτει ιδανικότατους συντελεστές ανάπτυξης βάσει της πολεοδομικής του ζώνης, επιτρέποντας τη μέγιστη αρχιτεκτονική εκμετάλλευση:
Πολεοδομική Ζώνη: Κα6 (Κατά 100%) — Το σύνολο του οικοπέδου εμπίπτει στην καθορισμένη οικιστική ζώνη Κα6, διασφαλίζοντας ομαλές και γρήγορες διαδικασίες αδειοδότησης.
Συντελεστής Δόμησης: 90% — Επιτρέπει την κατασκευή μεγάλου αριθμού τετραγωνικών μέτρων εσωτερικού χώρου, μεγιστοποιώντας την αξία της ανάπτυξης.
Συντελεστής Κάλυψης: 50% — Εξασφαλίζει την τέλεια ισορροπία κτηρίου και περιβάλλοντος χώρου, αφήνοντας το μισό οικόπεδο διαθέσιμο για άνετους κήπους, πισίνα και καλυμμένες βράντες.
Οικοδομικές Προδιαγραφές: Δυνατότητα ανέγερσης έως 2 ορόφους με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κατασκευής τα 10 μέτρα, ιδανικό για οικιστικά έργα υψηλής αισθητικής.
Μεγάλο Πρόσωπο: Διαθέτει εντυπωσιακό πρόσοψη 24 μέτρων, προσφέροντας εξαιρετική αρχιτεκτονική ευελιξία και επιβλητική παρουσία.
Πλήρης Ετοιμότητα Υποδομών & Εγγεγραμμένος Δρόμος
Το οικόπεδο είναι πλήρως ενταγμένο στο αστικό δίκτυο, προσφέροντας μια απόλυτα έτοιμη λύση για άμεση έναρξη της διαδικασίας σχεδιασμού και αδειοδότησης:
Οδικό Δίκτυο: Το ακίνητο εφάπτεται σε επίσημα εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο, διασφαλίζοντας μόνιμη, ελεύθερη και άνετη πρόσβαση.
Δίκτυα Κοινής Ωφελείας: Βρίσκεται εντός πλήρως αναπτυγμένης περιοχής, γεγονός που εγγυάται την άμεση σύνδεση με τα δίκτυα ηλεκτροδότησης, υδροδότησης και τηλεπικοινωνιών .
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Οικόπεδο
Καθεστώς Διαθεσιμότητας: Προς Πώληση
Τοποθεσία: Στρόβολος, Λευκωσία
Πολεοδομική Ζώνη: Κα6
Συντελεστής Δόμησης: 90%
Συντελεστής Κάλυψης: 50%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 Όροφοι
Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος: 10 Μέτρα
Μήκος Προσόψεως: 24 Μέτρα
Πρόσβαση: Εφαπτόμενο σε Εγγεγραμμένο Δημόσιο Δρόμο
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Τοποθετημένο σε ένα από τα καλύτερα σημεία του Στροβόλου, το οικόπεδο προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα με όλες τις καθημερινές ανέσεις και κεντρικούς άξονες:
Το Ιδιωτικό Νοσοκομείο Απολλώνειο βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση, αποτελώντας το κεντρικό σημείο αναφοράς της προνομιούχου αυτής γειτονιάς.
Οι Περιοχές Αρχαγγέλου και Μακεδονίτισσας εφάπτονται της περιοχής, εντάσσοντας το ακίνητο σε ένα δίκτυο οικιστικών αναπτύξεων υψηλού εισοδηματικού επιπέδου.
Η Λίμνη Μαγκλή & το Γραμμικό Πάρκο βρίσκονται σε μικρή απόσταση, προσφέροντας έναν εξαιρετικό πνεύμονα πρασίνου για περπάτημα, άθληση και χαλάρωση.
Το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας (UNIC) και μεγάλα ιδιωτικά σχολεία απέχουν ελάχιστα λεπτά, ενισχύοντας τη διαχρονική ζήτηση για οικιστικά ακίνητα στην περιοχή.
Μεγάλες Υπεραγορές, Εμπορικά Καταστήματα και Καφετέριες βρίσκονται σε πολύ κοντινή ακτίνα για την απόλυτη διευκόλυνση της καθημερινότητας.
Οι Οδικοί Άξονες προς το Κέντρο & τον Αυτοκινητόδρομο είναι άμεσα προσβάσιμοι, επιτρέποντας τη γρήγορη μετακίνηση προς την καρδιά της πρωτεύουσας καθώς και προς τις άλλες επαρχίες.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα οικόπεδα προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:https://gplazarou.com/el/properties/landfor_sale/in/Nicosia/land_type/plot/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
