Οικιστικό Οικόπεδο σε Υψόμετρο προς Πώληση στην περιοχή Τσέρι, Επαρχία Λευκωσία
Σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες και ιδιαίτερα δημοφιλείς οικιστικές περιοχές της επαρχίας Λευκωσία, αυτό το οικιστικό οικόπεδο βρίσκεται σε προνομιακή υπερυψωμένη θέση στο Τσέρι, προσφέροντας ένα εξαιρετικό συνδυασμό κατοικησιμότητας, θέας και επενδυτικής προοπτικής.
Το ακίνητο έχει συνολική έκταση 553 τ.μ. και διαθέτει ορθογώνιο σχήμα με επίπεδη επιφάνεια, χαρακτηριστικά που το καθιστούν ιδανικό για άμεση ανάπτυξη κατοικίας χωρίς τεχνικές δυσκολίες ή επιπλέον κόστη διαμόρφωσης. Επιπλέον, διαθέτει περίπου 22 μέτρα πρόσοψη σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο, εξασφαλίζοντας άνετη πρόσβαση και λειτουργικό σχεδιασμό.
Η υπερυψωμένη του θέση στο λόφο αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς προσφέρει καλύτερη ιδιωτικότητα, φυσικό αερισμό και δυνατότητα για κατοικία με ανοιχτή θέα προς την ευρύτερη περιοχή του Λευκωσία.
Το οικόπεδο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα8, με συντελεστή δόμησης 60% και συντελεστή κάλυψης 35%, επιτρέποντας ανάπτυξη έως 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα. Οι πολεοδομικές παράμετροι προσφέρουν ισορροπημένη ανάπτυξη, ιδανική για σύγχρονη μονοκατοικία ή διώροφη κατοικία υψηλής ποιότητας.
Το ακίνητο είναι πλήρως εξυπηρετούμενο από δίκτυα κοινής ωφέλειας, όπως ηλεκτρισμό, νερό και τηλεπικοινωνίες, γεγονός που επιτρέπει άμεση έναρξη σχεδιασμού και μελλοντικής κατασκευής χωρίς πρόσθετες υποδομές.
Η περιοχή του Τσέρι αποτελεί έναν από τους πιο δυναμικά αναπτυσσόμενους οικιστικούς κόμβους της Λευκωσία, με αυξανόμενη ζήτηση για κατοικίες, νέα έργα υποδομής και άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες.
Κοντινά σημεία ενδιαφέροντος:
• Λεωφόρος Τσερίου – κύριος εμπορικός και οικιστικός άξονας της περιοχής
• Βιομηχανική Ζώνη Τσερίου – σημαντικός κόμβος επιχειρήσεων και αποθηκών
• Ιδάλιο – αναπτυσσόμενη περιοχή με κατοικίες και υπηρεσίες
• Λατσιά – πλήρως ανεπτυγμένη οικιστική περιοχή με σχολεία και αγορά
• Mall of Cyprus – μεγάλο εμπορικό και ψυχαγωγικό κέντρο της πρωτεύουσας
• Πανεπιστήμιο Κύπρου – κορυφαίο ακαδημαϊκό ίδρυμα
• Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας – κεντρική υγειονομική υποδομή
Ο συνδυασμός τοποθεσίας σε ύψωμα, καλής πρόσοψης και ισορροπημένων πολεοδομικών συντελεστών καθιστά το ακίνητο μια εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση στην αγορά γης της Λευκωσία.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com
για να κανονίσετε την ιδιωτική σας ξενάγηση!
