Τριώροφο κτίριο στα Λατσιά–Γέρι, Λευκωσία – Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία
Το ακίνητο αφορά τριώροφο κτίριο στον Δήμο Λατσιών–Γερίου, στην επαρχία Λευκωσίας, σε προνομιακή τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Βρίσκεται περίπου 580 μέτρα βόρεια της Λεωφόρου Γερίου, μόλις 50 μέτρα δυτικά της Λεωφόρου Αθαλάσσας και περίπου 530 μέτρα βορειοανατολικά του Α’ Δημοτικού Σχολείου Γερίου.
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο σε ορθογώνιο τεμάχιο με επίπεδη επιφάνεια και διαθέτει πρόσοψη περίπου 20 μέτρων σε εγγεγραμμένο δρόμο.
Ανεγέρθηκε περί το 1992 με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα και τοιχοποιία από τούβλα και αποτελείται από τρία επίπεδα με μικτή οικιστική χρήση.
Στο ισόγειο υπάρχει κατοικία μαζί με χώρους στάθμευσης. Η κατοικία περιλαμβάνει ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο και κύριο μπάνιο, με εσωτερικό εμβαδόν περίπου 100 τ.μ.
Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί ευρύχωρη κατοικία, η οποία αποτελείται από σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, πλυσταριό, τρία υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το κυρίως με en-suite μπάνιο), κύριο μπάνιο με WC, επιπλέον WC επισκεπτών και τρεις καλυμμένες βεράντες. Το εσωτερικό εμβαδόν ανέρχεται περίπου στα 235 τ.μ., ενώ οι καλυμμένες βεράντες είναι περίπου 42 τ.μ.
Ο δεύτερος όροφος αποτελείται από ημιτελή οικιστική μονάδα, όπου έχει ολοκληρωθεί μόνο ο φέρων οργανισμός (κολώνες και οροφή), με την κατασκευή να παραμένει ημιτελής από το 1992. Το συνολικό εμβαδόν του επιπέδου είναι περίπου 235 τ.μ., προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης και περαιτέρω ανάπτυξης.
Εξωτερικά, το ακίνητο διαθέτει καλυμμένους χώρους στάθμευσης για δύο οχήματα.
Αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, ιδανική για ανάπτυξη πολλαπλών οικιστικών μονάδων, ανακαίνιση ή αξιοποίηση σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή της Λευκωσίας.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 για να διευθετήσετε την προσωπική σας προβολή και να συζητήσετε τις δυνατότητες αξιοποίησης αυτού του μοναδικού ακινήτου!
