Προς πώληση κατοικία σε οικόπεδο 969 τ.μ. με συντελεστή δόμησης 120% στη Λευκωσία
Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει προς πώληση ένα ιδιαίτερο ακίνητο στη Λευκωσία, το οποίο συνδυάζει υφιστάμενη κατοικία με μεγάλο οικόπεδο 969 τ.μ. και αξιόλογες δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης σε κεντρική τοποθεσία.
Η κατοικία, η οποία ανεγέρθηκε το 1954, διαθέτει 216 τ.μ. εσωτερικών χώρων, καθώς και επιπλέον 53 τ.μ. δομημένου χώρου. Επιπρόσθετα, το ακίνητο περιλαμβάνει υπόγειο 32 τ.μ. και σοφίτα, προσφέροντας πρόσθετους χώρους που συμπληρώνουν τη λειτουργικότητα της κύριας κατοικίας.
Το ακίνητο διατίθεται χωρίς επίπλωση και διαθέτει κλιματιστικές μονάδες και τζάκι. Στον εξωτερικό χώρο υπάρχει κήπος, καθώς και καλυμμένος χώρος στάθμευσης. Ο χαρακτήρας της υφιστάμενης κατοικίας προσφέρει ενδιαφέρουσες δυνατότητες σε αγοραστές που επιθυμούν την αποκατάσταση ενός παλαιότερου ακινήτου, ενώ το μέγεθος και τα πολεοδομικά χαρακτηριστικά του οικοπέδου δημιουργούν παράλληλα προοπτικές για διαφορετική αξιοποίησή του.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που έχουν δοθεί, η υφιστάμενη κατοικία μπορεί να εξεταστεί για αποκατάσταση ή κατεδάφιση, ενώ το οικόπεδο διαθέτει συντελεστή δόμησης 120% και δυνατότητα ανάπτυξης έως τριών ορόφων. Τα συγκεκριμένα χαρακτηριστικά καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον για ιδιώτες, επενδυτές ή αναπτύκτες γης. Οποιαδήποτε αποκατάσταση, κατεδάφιση ή νέα ανάπτυξη υπόκειται στην εξασφάλιση των απαραίτητων πολεοδομικών και οικοδομικών αδειών και εγκρίσεων από τις αρμόδιες αρχές.
Η κεντρική τοποθεσία του ακινήτου εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε σημαντικά σημεία της Λευκωσίας. Βάσει των συντεταγμένων που δόθηκαν, το Κυπριακό Μουσείο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 0,7 χλμ., η Πλατεία Ελευθερίας περίπου 1,0 χλμ., το Λεβέντειο Δημοτικό Μουσείο περίπου 1,2 χλμ., το Προεδρικό Μέγαρο περίπου 1,7 χλμ. και το Ευρωπαϊκό Πανεπιστήμιο Κύπρου περίπου 1,8 χλμ.
Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Οικόπεδο 969 τ.μ. | Εσωτερικός Χώρος 216 τ.μ. + Επιπλέον Δομημένος Χώρος 53 τ.μ. | Έτος Κατασκευής 1954 | Υπόγειο 32 τ.μ. | Σοφίτα | Τζάκι | Κλιματιστικές Μονάδες | Χωρίς Επίπλωση | Κήπος | Καλυμμένος Χώρος Στάθμευσης | Δυνατότητα Αποκατάστασης ή Κατεδάφισης | Συντελεστής Δόμησης 120% | Έως 3 Όροφοι
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Παροχές: Κυπριακό Μουσείο – περίπου 0,7 χλμ. | Πλατεία Ελευθερίας – περίπου 1,0 χλμ. | Λεβέντειο Δημοτικό Μουσείο – περίπου 1,2 χλμ. | Προεδρικό Μέγαρο – περίπου 1,7 χλμ. | Ευρωπαϊκό Πανεπιστήμιο Κύπρου – περίπου 1,8 χλμ. Οι αποστάσεις είναι κατά προσέγγιση και υπολογίζονται σε ευθεία γραμμή.
Τιμή Πώλησης: €1.199.000
Για περισσότερες επιλογές στην περιοχή, μπορείτε να δείτε το πλήρες χαρτοφυλάκιό μας με κατοικίες προς πώληση στη Λευκωσία απευθείας από την ιστοσελίδα μας, πατώντας στον ακόλουθο σύνδεσμο: https://gplazarou.com/properties/house-for_sale/in/Nicosia/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε τη δική σας ιδιωτική επίσκεψη!
