Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα στη Λευκωσία, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Στροβόλου, στον Άγιο Δημήτριο.
Το ακίνητο αφορά διώροφο κτήριο μικτής χρήσης, τοποθετημένο σε προνομιακή τοποθεσία με σημαντικές προοπτικές μελλοντικής οικιστικής ανάπτυξης. Αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν άμεση απόδοση, καθώς ήδη αποφέρει εισόδημα, ενώ παράλληλα προσφέρει τη δυνατότητα αξιοποίησης μέσω μελλοντικής ανέγερσης σύγχρονων κατοικιών.
Το κτήριο αποτελείται από:
• Κατάστημα στο δυτικό τμήμα (πρόσοψη), το οποίο περιλαμβάνει τέσσερις χώρους και δύο τουαλέτες
• Κατάστημα στο πίσω (ανατολικό) μέρος, διαμορφωμένο σε γραφειακό χώρο δύο επιπέδων με ενιαίο χώρο εργασίας, μικρή κουζίνα και τουαλέτες
• Ολόκληρο τον πρώτο όροφο, ο οποίος χρησιμοποιείται ως γραφειακός χώρος και περιλαμβάνει χώρο υποδοχής, ενιαίο χώρο εργασίας, αίθουσα συσκέψεων, ξεχωριστά γραφεία, κουζίνα και τουαλέτες (ήδη ενοικιασμένος)
Μέρος του ακινήτου είναι ήδη μισθωμένο, προσφέροντας απόδοση της τάξης του 2,4% (ROI), με προοπτική αύξησης στο 4,5%–5,0% με πλήρη εκμίσθωση. Αυτό το καθιστά μια ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή στον τομέα των ακινήτων στην Κύπρο για επενδυτές που αναζητούν συνδυασμό εισοδήματος και υπεραξίας.
Η τοποθεσία ενισχύει σημαντικά την αξία του ακινήτου:
• Στην ανατολική πλευρά της οδού Θερμοπυλών
• Περίπου 50 μ. νότια της λεωφόρου Αρμενίας
• Περίπου 100 μ. βορειοανατολικά του Δημοτικού Σχολείου Αγίου Δημητρίου
• Περίπου 400 μ. δυτικά της λεωφόρου Λεμεσού
Η περιοχή είναι ανεπτυγμένη, κεντρική και ιδιαίτερα ελκυστική για ανάπτυξη σύγχρονης κατοικίας, καθώς βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, με άμεση πρόσβαση σε κύριους οδικούς άξονες, σχολεία και εμπορικές υποδομές.
Το ακίνητο κατέχεται μέσω εταιρείας ειδικού σκοπού (SPV). Η εξαγορά των μετοχών της εταιρείας συνεπάγεται μηδενικά μεταβιβαστικά τέλη και μηδενική επιβολή ΦΠΑ, προσφέροντας σημαντικά φορολογικά πλεονεκτήματα.
Εκκρεμεί η έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης.
Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με άμεσο εισόδημα και ισχυρή αναπτυξιακή προοπτική σε κορυφαία τοποθεσία. Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό συνάντησης, επικοινωνήστε με την G&P Lazarou σήμερα. Επισκεφθείτε το [www.gplazarou.com](http://www.gplazarou.com) ή επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
