Προς Πώληση Οικιστικό Κτήριο 1.064 τ.μ. στην Αγία Τριάδα, Λεμεσός
Κεντρική Επένδυση με Απόδοση 7.6% σε Μία από τις Πιο Δυναμικές Περιοχές της Πόλης
Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό επενδυτικό ακίνητο στην περιοχή Αγία Τριάδα στη Λεμεσός, το οποίο προσφέρει άμεση απόδοση και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της πόλης, κοντά σε όλες τις υπηρεσίες και τις βασικές εμπορικές δραστηριότητες.
Το κτήριο έχει συνολικό εμβαδόν 1.064 τ.μ. και εκτείνεται σε πολλαπλά επίπεδα, προσφέροντας ευελιξία χρήσεων και λειτουργικότητα. Το ισόγειο περιλαμβάνει εσωτερικούς χώρους 198 τ.μ. και καλυμμένους εξωτερικούς χώρους 80 τ.μ., ενώ το μεσοπάτωμα (mezzanine) διαθέτει 112 τ.μ. εσωτερικού χώρου.
Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει 221 τ.μ. καλυμμένου εσωτερικού χώρου, καθώς και καλυμμένους και ακάλυπτους εξωτερικούς χώρους από 14 τ.μ. αντίστοιχα. Ο δεύτερος όροφος διαθέτει 210 τ.μ. καλυμμένου εσωτερικού χώρου και επιπλέον 8 τ.μ. καλυμμένου εξωτερικού χώρου.
Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του ακινήτου αποτελεί ο χώρος roof garden, ο οποίος περιλαμβάνει 52 τ.μ. καλυμμένου εσωτερικού χώρου και 158 τ.μ. καλυμμένων εξωτερικών χώρων, προσφέροντας μοναδικές δυνατότητες αξιοποίησης για αναψυχή ή επαγγελματική χρήση.
Το ακίνητο προσφέρει ετήσια απόδοση της τάξης του 7.6%, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν άμεσο εισόδημα σε συνδυασμό με μακροπρόθεσμη αξία.
Εμπίπτει στην πολεοδομική ζώνη Πα9β, με συντελεστή δόμησης 120% και συντελεστή κάλυψης 70%, επιτρέποντας σημαντική εκμετάλλευση της γης, ενώ προβλέπεται ανάπτυξη έως δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 7 μέτρα.
Η τοποθεσία στην Αγία Τριάδα αποτελεί βασικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται σε άμεση εγγύτητα με το παραλιακό μέτωπο της Λεμεσός, προσφέροντας πρόσβαση σε εστιατόρια, καφετέριες και επιχειρήσεις.
Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται η Μαρίνα Λεμεσού και το Παραλιακός Πεζόδρομος Λεμεσού, περιοχές που συγκεντρώνουν έντονη εμπορική και τουριστική δραστηριότητα, ενισχύοντας σημαντικά την αξία του ακινήτου.
Η περιοχή διαθέτει άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και υπηρεσίες, ενώ αποτελεί ένα από τα πιο ζωντανά και εμπορικά σημεία της πόλης.
Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία απόκτησης κτηρίου με υψηλή απόδοση σε προνομιακή τοποθεσία, ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα και προοπτική ανάπτυξης.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com
για πλήρη παρουσίαση και ιδιωτική επίσκεψη.
