Δύο τεμάχια με μικτή ζώνη (οικιστική & προστασίας) σε προνομιακή τοποθεσία με αναπτυξιακές προοπτικές
Μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο, που συνδυάζει μεγάλο εμβαδόν, εύκολη πρόσβαση και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης.
Το ακίνητο αποτελείται από δύο γεωργικά τεμάχια συνολικής έκτασης 16.492 τ.μ., με επίπεδη επιφάνεια, γεγονός που διευκολύνει τον σχεδιασμό και την ανάπτυξη. Η πρόσβαση εξασφαλίζεται μέσω εγγεγραμμένου χωμάτινου δρόμου, με συνολικό πρόσωπο περίπου 80 μέτρα.
Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα πλεονεκτική, καθώς βρίσκεται περίπου 720 μέτρα νοτιοανατολικά από τον δρόμο Δασάκι Άχνας – Ξυλοτύμπου και μόλις 185 μέτρα από τη λεωφόρο Γρίβα Διγενή, προσφέροντας άμεση συνδεσιμότητα και εύκολη πρόσβαση.
Το ακίνητο αποτελείται από:
Τεμάχιο 0/1841 (περίπου 9.728 τ.μ.), το οποίο εμπίπτει:
κατά 56% στη ζώνη Ζ3 (συντελεστής δόμησης 1%, κάλυψη 1%, 1 όροφος έως 5μ.)
και κατά 44% στη ζώνη Η2 (συντελεστής δόμησης 90%, κάλυψη 50%, 2 όροφοι έως 8,3μ.)
Τεμάχιο 0/3348 (περίπου 6.764 τ.μ.), το οποίο εμπίπτει:
στη ζώνη Ζ3 (συντελεστής δόμησης 1%, κάλυψη 1%, 1 όροφος έως 5μ.)
και κατά 38% στη ζώνη Η2 (συντελεστής δόμησης 90%, κάλυψη 50%, 2 όροφοι έως 8,3μ.)
Η παρουσία σημαντικού ποσοστού οικιστικής ζώνης Η2 προσδίδει ουσιαστική αναπτυξιακή αξία, καθιστώντας το ακίνητο κατάλληλο για δημιουργία σύγχρονων κατοικιών, ενώ τα τμήματα της ζώνης Ζ3 διατηρούν τον φυσικό χαρακτήρα της περιοχής.
Σημείωση: Τα ακίνητα προσφέρονται με Ελάχιστη Τιμή Πώλησης (Reserve Price), πράγμα που σημαίνει ότι ο πωλητής διατηρεί το δικαίωμα να μην αποδεχθεί προσφορές κάτω από την καθορισμένη τιμή. Οι προσφορές πρέπει να υπερβαίνουν την τιμή αυτή, ενώ χαμηλότερες προσφορές ενδέχεται να μην εξεταστούν.
Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία για όσους επιθυμούν να δραστηριοποιηθούν στην αγορά ακινήτων στην Κύπρο, αποκτώντας ακίνητο με συνδυασμό ανάπτυξης και επενδυτικής προοπτικής.
Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
