Παρουσιάζεται προς πώληση ιδανικό μερίδιο 50% εξ αδιαιρέτου σε οικιστικό χωράφι στον Δήμο Δερύνεια, το οποίο αντιστοιχεί σε περίπου 502 τ.μ. γης. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 540 μέτρα βορειοδυτικά από το Α’ Δημοτικό Σχολείο και 700 μέτρα δυτικά της Λεωφόρου Αμμοχώστου, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και την ευρύτερη περιοχή.
Πρόκειται για εξ αδιαιρέτου μερίδιο χωρίς συμφωνία διανομής, γεγονός που το καθιστά κατάλληλο κυρίως για επενδυτές που στοχεύουν σε μελλοντική αξιοποίηση και υπεραξία. Το τεμάχιο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 50 μέτρων από τον πλησιέστερο εγγεγραμμένο ασφαλτοστρωμένο δρόμο, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά τις προοπτικές μελλοντικής πρόσβασης και ανάπτυξης.
Το ακίνητο εμπίπτει στη ζώνη Κα5, με συντελεστή δόμησης 100% και ποσοστό κάλυψης 50%, επιτρέποντας ανάπτυξη έως τριών ορόφων με μέγιστο ύψος 13,5 μέτρα. Τα πολεοδομικά αυτά χαρακτηριστικά προσφέρουν σημαντική ευελιξία για μελλοντική οικιστική αξιοποίηση, καθιστώντας το μια ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή της Δερύνειας.
Αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να εξασφαλίσουν γη με προοπτική μακροχρόνιας αξίας σε μια περιοχή με σταθερή ανάπτυξη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε συνάντηση.
