Μια σημαντική ευκαιρία για απόκτηση μεγάλης έκτασης γης στο Μενεού Λάρνακας.
Το ακίνητο έχει συνολική έκταση 49.092 τ.μ. και εμπίπτει σε τέσσερις διαφορετικές πολεοδομικές ζώνες. Περίπου 34.397 τ.μ. εμπίπτουν στην αγροτική ζώνη Γα2, περίπου 8.140 τ.μ. στη ζώνη ειδικών υπηρεσιών αεροδρομίου ΕΔΑ1α, περίπου 6.295 τ.μ. στην οικιστική ζώνη Κα6 και περίπου 260 τ.μ. σε ζώνη προστασίας.
Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη περίπου 48 μέτρων στο βορειοδυτικό του σύνορο και περίπου 5 μέτρων στη λεωφόρο Αρχιεπισκόπου Μακαρίου Γ’, ενώ καλύπτεται από όλες τις βασικές υπηρεσίες όπως νερό, ηλεκτρισμό και τηλεπικοινωνίες.
Η γύρω περιοχή αποτελείται από περιορισμένο αριθμό οικιστικών και εμπορικών αναπτύξεων, καθώς και αξιοποιημένα τεμάχια γης.
Οι πολεοδομικές ζώνες του ακινήτου περιλαμβάνουν:
Ζώνη Κα6 (οικιστική) με συντελεστή δόμησης 90% και κάλυψης 50%, επιτρέποντας έως δύο ορόφους με μέγιστο ύψος 10 μέτρα.
Ζώνη ΕΔΑ1α με συντελεστή δόμησης 90% και κάλυψης 35%, έως δύο ορόφους και μέγιστο ύψος 10 μέτρα.
Ζώνη Η3 με συντελεστή δόμησης 60% και κάλυψης 50%, έως δύο ορόφους και μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα.
Ζώνη Δα2 με συντελεστή δόμησης 1% και κάλυψης 1%, επιτρέποντας έναν όροφο με μέγιστο ύψος 5 μέτρα.
Ζώνη Γα2 με συντελεστή δόμησης 6% και κάλυψης 6%, έως δύο ορόφους και μέγιστο ύψος 7 μέτρα.
Μην χάσετε αυτή τη σημαντική ευκαιρία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com
to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com
για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
