Οικιστικό Αγροτεμάχιο (1/2 Μερίδιο) προς Πώληση στην κοινότητα Πελενδρί, Επαρχία Λεμεσός
Σε μία από τις πιο γραφικές, ορεινές και αναπτυσσόμενες περιοχές της επαρχίας Λεμεσός, αυτό το μεγάλο οικιστικό αγροτεμάχιο βρίσκεται στην κοινότητα Πελενδρί, προσφέροντας μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης εκτεταμένης γης με οικιστική προοπτική σε περιβάλλον ηρεμίας, φυσικού τοπίου και αυξανόμενης ζήτησης.
Το ακίνητο αφορά 1/2 μερίδιο συνολικής έκτασης περίπου 8.613 τ.μ. (από συνολικά 17.226 τ.μ.), αποτελώντας ένα ιδιαίτερα μεγάλο τεμάχιο με σημαντική επενδυτική προοπτική, είτε για μελλοντική ανάπτυξη είτε για στρατηγική διακράτηση γης.
Ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα είναι η μεγάλη πρόσοψη περίπου 160 μέτρων σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο στο βορειοδυτικό του όριο, η οποία εξασφαλίζει εξαιρετική πρόσβαση και ενισχύει τη δυνατότητα μελλοντικής αξιοποίησης.
Δεν υπάρχει συμφωνία διανομής (no distribution agreement), γεγονός που δίνει τη δυνατότητα στον αγοραστή να διαχειριστεί τη συμμετοχή του με μεγαλύτερη ευελιξία σε μελλοντικές εξελίξεις.
Η ευρύτερη περιοχή περιλαμβάνει τόσο αδόμητες εκτάσεις όσο και διάσπαρτες οικιστικές αναπτύξεις, δημιουργώντας ένα περιβάλλον μετάβασης από αγροτική σε ήπια οικιστική ανάπτυξη.
Το ακίνητο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Η6, με συντελεστή δόμησης 20% και συντελεστή κάλυψης 20%, επιτρέποντας ανάπτυξη έως 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα, σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία.
Η περιοχή της Πελενδρί χαρακτηρίζεται από αυθεντικό ορεινό τοπίο, παραδοσιακή κυπριακή αρχιτεκτονική και καθαρό περιβάλλον, ενώ βρίσκεται σε λογική απόσταση από την πόλη της Λεμεσός, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ φύσης και αστικής πρόσβασης.
Κοντινά σημεία ενδιαφέροντος (Αναλυτικά)
• Κέντρο Πελενδρίου – Παραδοσιακή κοινότητα με καφενεία, ταβέρνες και βασικές υπηρεσίες
• Κρασοχώρια Λεμεσού – Φημισμένη οινοπαραγωγική περιοχή με αμπελώνες και αγροτουρισμό
• Περιοχή Τροόδους – Ορεινός φυσικός προορισμός με δάση, μονοπάτια και τουριστικές δραστηριότητες
• Πλάτρες – Δημοφιλής τουριστικός προορισμός με ξενοδοχεία και φυσική ομορφιά
• Φράγμα Κούρη – Σημαντικό υδάτινο έργο με περιβαλλοντική και αναψυχική αξία
• Κοιλάδα Διαρίζου – Φυσικό τοπίο με γεωργική δραστηριότητα και ήπια ανάπτυξη
• Κέντρο Λεμεσού – Κύριος εμπορικός και επιχειρηματικός πυρήνας της επαρχίας
Ο συνδυασμός μεγάλης έκτασης, οικιστικής ζώνης, πρόσοψης 160 μέτρων και ορεινού φυσικού περιβάλλοντος καθιστά το ακίνητο μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για μακροπρόθεσμη επένδυση γης στην επαρχία Λεμεσός.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com
για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού επίσκεψης.
