Προς Πώληση Τουριστικό Οικόπεδο στο Πύργο,Λεμεσσός
Στρατηγική Τουριστική Επένδυση στο Πεντάκωμο Λεμεσού
Απολαύστε μια εξαιρετική και υψηλών προοπτικών αναπτυξιακή ευκαιρία με αυτό το προνομιακό τεμάχιο τουριστικής γης, στρατηγικά τοποθετημένο στην αναπτυσσόμενη και εξαιρετικά συνδεδεμένη περιοχή της κοινότητας Πεντακώμου στην επαρχία Λεμεσού. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία πρόταση αγοράς γης, προσφέροντας ένα περιουσιακό στοιχείο μεγάλης αξίας, ιδανικό για σύγχρονες τουριστικές αναπτύξεις, ξενοδοχειακά έργα, οικιστικά συγκροτήματα ή για μακροπρόθεσμη στρατηγική επένδυση. Διαθέτοντας ένα γενναιόδωρο συνολικό εμβαδόν 5.352 τετραγωνικών μέτρων, το τεμάχιο προσφέρει έναν εκτενή χώρο που εξασφαλίζει μέγιστη αρχιτεκτονική ευελιξία, πλήρη εκμετάλλευση της γης και εύκολη προετοιμασία για κατασκευή. Σχεδιασμένο για επενδυτές και εταιρείες ανάπτυξης γης που απαιτούν την τέλεια ισορροπία μεταξύ του ήσυχου παραθαλάσσιου περιβάλλοντος και της άμεσης πρόσβασης στο οδικό δίκτυο της Λεμεσού, το ακίνητο αυτό αποτελεί τον ιδανικό καμβά δημιουργίας.
Δυνατότητες Ανάπτυξης & Στρατηγικά Χαρακτηριστικά Υψηλής Αξίας
Το ακίνητο διαθέτει έναν εξαιρετικό χώρο ανάπτυξης 5.352 τ.μ., μελετημένο για να ανταποκρεύεται πλήρως στις σύγχρονες πολεοδομικές προδιαγραφές. Το κορυφαίο πλεονέκτημα αυτού του τεμαχίου είναι ότι εφάπτεται απευθείας σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο, γεγονός που διασφαλίζει άμεση νομική και κατασκευαστική πρόσβαση, διευκολύνοντας τις διαδικασίες αδειοδότησης. Το ακίνητο εμπίπτει στην Τουριστική Πολεοδομική Ζώνη Τ1ε, η οποία προσφέρει έναν εξαιρετικά ευνοϊκό συντελεστή δόμησης 50% και συντελεστή κάλυψης 25%. Σύμφωνα με τα χαρακτηριστικά της ζώνης, επιτρέπεται η κατασκευή ενός κτηρίου έως και 3 ορόφων με μέγιστο ύψος τα 13,1 μέτρα, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται όλες οι απαραίτητες τουριστικές/οικιστικές χρήσεις και πολεοδομικοί όροι.
Το τεμάχιο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία που εξασφαλίζει εύκολη σύνδεση με τα κεντρικά δίκτυα παροχής υπηρεσιών κοινής ωφελείας. Όπως ισχύει σε όλες τις περιπτώσεις ανάπτυξης γης, οι τελικές δυνατότητες αξιοποίησης εξαρτώνται από παράγοντες όπως η εγγύτητα σε υποδομές, τα διοικητικά όρια και οι απαραίτητες παραχωρήσεις για Ζώνες Πρασίνου (Green Areas) και δημόσιους δρόμους που ενδέχεται να απαιτηθούν για την επίσημη υλοποίηση της δόμησης.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Τουριστικό Χωράφι
Τοποθεσία: Πεντάκωμο, Λεμεσός
Συνολικό Εμβαδόν: 5.352 Τετραγωνικά Μέτρα
Πολεοδομική Ζώνη: Τ1ε (Τουριστική Ζώνη)
Συντελεστής Δόμησης: 50%
Συντελεστής Κάλυψης: 25%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 3 Όροφοι
Μέγιστο Ύψος: 13,1 μέτρα
Οδική Πρόσβαση: Εφάπτεται πλήρως σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο
Κατάλληλο Για: Εξαιρετική επιλογή για επενδυτές και developers με στόχο την ανέγερση πολυτελών τουριστικών επαύλεων, ενός boutique θέρετρου, παραθεριστικών διαμερισμάτων, κέντρων ευεξίας, ή για επενδυτές που στοχεύουν σε υψηλές αποδόσεις κεφαλαίου στην ανατολική παραλιακή ζώνη της Λεμεσού
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία στην περιφέρεια της Λεμεσού, το ακίνητο περιβάλλεται από γνωστές παραλίες, τουριστικά θέρετρα και κεντρικούς οδικούς άξονες.
Η Ακτή Κυβερνήτη (Governor's Beach) αποτελεί ένα παγκοσμίως γνωστό παραλιακό ορόσημο με χαρακτηριστικά λευκά βράχια, οργανωμένες αμμουδιές και παραδοσιακές ψαροταβέρνες σε άμεση εγγύτητα.
Η Μαρίνα του St. Raphael αποτελεί ένα κεντρικό σημείο αναφοράς για τον ναυτικό τουρισμό και σκάφη αναψυχής, προσβάσιμη σε λίγα λεπτά οδήγησης προς τα δυτικά.
Το Parklane, a Luxury Collection Resort & Spa είναι ένα παγκόσμιας κλάσης 5άστερο ξενοδοχειακό θέρετρο που βρίσκεται σε κοντινή απόσταση.
Ο Αρχαιολογικός Χώρος της Αμαθούντας αποτελεί ένα από τα πιο σημαντικά ιστορικά και πολιτιστικά μνημεία του νησιού.
Ο Παραδοσιακός Πυρήνας του Πεντακώμου παρέχει άμεση πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες, καφενεία, φούρνους και σημεία καθημερινής ανάγκης.
Το Αλιευτικό Καταφύγιο και το Χωριό Ζύγι αποτελούν τον πιο διάσημο προορισμό για φρέσκο ψάρι στην Κύπρο, τοποθετημένα σε σύντομη απόσταση προς τα ανατολικά.
Το Εθνικό Οδικό Δίκτυο (Αυτοκινητόδρομος Α1) είναι εύκολα και άμεσα πρόσβαση, επιτρέποντας τη γρήγορη μετακίνηση προς το Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας και την υπόλοιπη Κύπρο.
Το Κέντρο Λεμεσού (Μαρίνα / Εταιρικός Πυρήνας) είναι εύκολα προσβάσιμο σε περίπου 15 λεπτά μέσω του αυτοκινητοδρόμου.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λεμεσσό μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Limassol/land_type/field/town_planning_zone/tourist/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/ Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη
