Προς Πώληση Μεγάλο Αγροτεμάχιο Στους Αγίους Τριμιθιάς, Λευκωσία.
Διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό αγροτεμάχιο μεγάλης έκτασης στην ιδιαίτερα προσβάσιμη περιοχή των Αγίων Τριμιθιάς, Λευκωσία. Με συνολικό εμβαδόν 29.076 τ.μ., το ακίνητο αποτελεί μια σημαντική επενδυτική ευκαιρία για γεωργική εκμετάλλευση, μακροχρόνια επένδυση γης ή μελλοντική αξιοποίηση σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες αγροτικές περιοχές κοντά στην πρωτεύουσα.
Το ακίνητο εμπίπτει κυρίως στη Γεωργική Πολεοδομική Ζώνη Γ3 (100%), ενώ μικρό μέρος επηρεάζεται από τη Ζώνη Γα4. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%, επιτρέποντας γεωργικές και συναφείς αναπτύξεις, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαραίτητων αδειών. Οι πολεοδομικοί κανονισμοί επιτρέπουν ανάπτυξη έως 2 ορόφων με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 8,3 μέτρα.
Η μεγάλη έκταση του τεμαχίου προσφέρει σημαντική ευελιξία για διάφορες γεωργικές δραστηριότητες όπως καλλιέργειες, δενδροφυτεύσεις, θερμοκήπια, εγκαταστάσεις κτηνοτροφίας ή άλλες αγροτικές χρήσεις. Παρόλο που το ακίνητο είναι σήμερα περίκλειστο (landlocked), το μέγεθος και η στρατηγική του θέση ενισχύουν σημαντικά τις μακροπρόθεσμες επενδυτικές του προοπτικές.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο αγροτικό περιβάλλον στις παρυφές των Αγίων Τριμιθιάς, διατηρώντας παράλληλα εξαιρετική πρόσβαση προς τη Λευκωσία, τις γειτονικές κοινότητες και το εθνικό οδικό δίκτυο.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 2,0 χλμ. από το κέντρο των Αγίων Τριμιθιάς, 4,0 χλμ. από την Κοκκινοτριμιθιά, 5,0 χλμ. από το Nicosia Mall, 5,5 χλμ. από τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Τροόδους, 7,0 χλμ. από το Neo Plaza, 8,0 χλμ. από το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας, 9,0 χλμ. από το Mall of Engomi και περίπου 12,0 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας.
Ο συνδυασμός της μεγάλης έκτασης, των ευνοϊκών γεωργικών χαρακτηριστικών και της στρατηγικής τοποθεσίας κοντά στον αναπτυσσόμενο δυτικό άξονα της Λευκωσίας καθιστά το ακίνητο μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με σημαντικές μελλοντικές προοπτικές.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα αγροτικά χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/agricultural/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας
