Προς Πώληση Αγροτεμάχιο στην Πάνω Δευτερά, Λευκωσία
Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει αυτό το αγροτεμάχιο προς πώληση στην ήσυχη περιοχή της Πάνω Δευτεράς, Λευκωσία. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για γεωργική εκμετάλλευση ή μακροχρόνια επένδυση, προσφέροντας ένα γαλήνιο φυσικό περιβάλλον σε μικρή απόσταση από τη Λευκωσία και τις γύρω κοινότητες.
Το τεμάχιο διαθέτει συνολική έκταση 2.472 τ.μ. και εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Αγροτική Ζώνη Γ3 (100%). Η ζώνη επιτρέπει συντελεστή δόμησης 10% και ποσοστό κάλυψης 10%, παρέχοντας τη δυνατότητα για επιτρεπόμενες γεωργικές αναπτύξεις σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές πρόνοιες.
Η μέγιστη επιτρεπόμενη ανάπτυξη ανέρχεται σε δύο ορόφους, με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 8,3 μέτρα, προσφέροντας ευελιξία για ανέγερση γεωργικών υποστατικών και άλλων επιτρεπόμενων χρήσεων, πάντοτε με την εξασφάλιση των απαραίτητων εγκρίσεων.
Σημαντικό στοιχείο του ακινήτου είναι ότι δεν διαθέτει εγγεγραμμένο δρόμο πρόσβασης, γεγονός που το καθιστά περίκλειστο (landlocked). Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές θα πρέπει να λάβουν υπόψη το συγκεκριμένο χαρακτηριστικό κατά την αξιολόγηση των μελλοντικών δυνατοτήτων αξιοποίησης του τεμαχίου.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μία ήσυχη αγροτική περιοχή της Πάνω Δευτεράς, προσφέροντας φυσικό περιβάλλον και εύκολη πρόσβαση προς τις γύρω κοινότητες, τις καθημερινές υπηρεσίες και το οδικό δίκτυο που συνδέει τη Λευκωσία με τις υπόλοιπες περιοχές. Η έκταση, τα ευνοϊκά πολεοδομικά χαρακτηριστικά και η στρατηγική του θέση το καθιστούν μία ιδιαίτερα αξιόλογη επενδυτική επιλογή.
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος
Κέντρο Πάνω Δευτεράς – περίπου 2 χλμ.
Φράγμα Δευτεράς – περίπου 3 χλμ.
The Grammar School – περίπου 6 χλμ.
Nicosia Mall – περίπου 8 χλμ.
Κέντρο Λευκωσίας – περίπου 13 χλμ.
Εύκολη πρόσβαση προς γειτονικές κοινότητες, υπεραγορές και το οδικό δίκτυο
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/properties/pros_polisi/nicosia?property_type%5Bland%5D%5Bfield%5D=field
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για περισσότερες πληροφορίες ή για να διευθετήσετε επιτόπια επίσκεψη!
