Μια εξαιρετική ευκαιρία για οικιστικό χωράφι προς πώληση στο Γέρι, Λευκωσία, παρουσιάζεται αποκλειστικά από την G&P Lazarou Estate Agents, προσφέροντας μια σημαντική έκταση συνολικού εμβαδού 5.519 τ.μ. σε μια καθιερωμένη και ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα περιοχή της Λευκωσίας. Το ακίνητο εμπίπτει στην οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Κα5, καθιστώντας το κατάλληλο για οικιστική ανάπτυξη και προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης.
Το ακίνητο διαθέτει συντελεστή δόμησης 100%, ποσοστό κάλυψης 50% και μέγιστο ύψος 10 μέτρα, προσφέροντας ένα ευνοϊκό πολεοδομικό πλαίσιο για την ανάπτυξη οικιστικού έργου. Με τη μεγάλη έκτασή του και τον οικιστικό του χαρακτήρα, το χωράφι μπορεί να εξεταστεί για διαφορετικές μορφές οικιστικής ανάπτυξης, πάντοτε σύμφωνα με τις απαιτούμενες πολεοδομικές άδειες και εγκρίσεις.
Η τοποθεσία στο Γέρι προσφέρει εύκολη πρόσβαση προς την ευρύτερη περιοχή της Λευκωσίας. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από τον αυτοκινητόδρομο, εξασφαλίζοντας άμεση σύνδεση προς το κέντρο της Λευκωσίας και άλλες κύριες περιοχές. Στην ευρύτερη περιοχή βρίσκονται επίσης σχολεία, υπεραγορές και διάφορες καθημερινές υπηρεσίες και ανέσεις, ενισχύοντας την πρακτικότητα της τοποθεσίας για μελλοντική οικιστική ανάπτυξη.
Ο συνδυασμός της μεγάλης έκτασης των 5.519 τ.μ., της οικιστικής ζώνης και των πολεοδομικών χαρακτηριστικών καθιστά το ακίνητο μια ενδιαφέρουσα επιλογή για developers, επενδυτές ή αγοραστές που αναζητούν μια σημαντική έκταση για οικιστική ανάπτυξη στη Λευκωσία. Η αξιοποίηση μπορεί να αφορά ιδιωτικό οικιστικό έργο ή μεγαλύτερης κλίμακας ανάπτυξη κατοικιών, πάντοτε με την επιφύλαξη των ισχυουσών πολεοδομικών κανονισμών και των απαραίτητων εγκρίσεων.
Βασικά Χαρακτηριστικά:
Εμβαδόν χωραφιού: 5.519 τ.μ.
Πολεοδομική Ζώνη: Κα5 – Οικιστική
Συντελεστής δόμησης: 100%
Ποσοστό κάλυψης: 50%
Μέγιστο ύψος: 10 μέτρα
Κατάλληλο για οικιστική ανάπτυξη
Κοντά σε πρόσβαση προς τον αυτοκινητόδρομο
Εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Λευκωσίας
Κοντά σε σχολεία, υπεραγορές και ανέσεις
Για να ανακαλύψετε περισσότερες επιλογές στην περιοχή, μπορείτε να δείτε το πλήρες χαρτοφυλάκιό μας με χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία απευθείας από την ιστοσελίδα μας, κάνοντας κλικ στον ακόλουθο σύνδεσμο: https://gplazarou.com/properties/for_sale/Nicosia?property_type%5Bland%5D%5Bfield%5D=field&town_planning_zone%5Bagricultural%5D=agricultural
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
