Προς Πώληση Βιομηχανικό Χωράφι Στο Γέρι, Λευκωσία.
Διατίθεται προς πώληση ένα σημαντικό βιομηχανικό τεμάχιο συνολικής έκτασης 7.200 τ.μ. στη δυναμικά αναπτυσσόμενη βιομηχανική περιοχή του Γερίου, στην επαρχία Λευκωσίας. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για επιχειρήσεις, επενδυτές και κατασκευαστές που αναζητούν γη μεγάλου μεγέθους με σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης. Η στρατηγική του θέση σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες βιομηχανικές περιοχές της επαρχίας προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και σημαντικές προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας.
Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στη Βιομηχανική Ζώνη Βδ2 και επωφελείται από συντελεστή δόμησης 50% και ποσοστό κάλυψης 50%. Επιτρέπεται ανάπτυξη μέχρι ενός ορόφου με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 5,5 μέτρων, χαρακτηριστικά που το καθιστούν ιδανικό για αποθηκευτικές εγκαταστάσεις, κέντρα logistics, χώρους διανομής, αποθήκες και άλλες βιομηχανικές χρήσεις. Το μεγάλο εμβαδόν του τεμαχίου προσφέρει επιπρόσθετη ευελιξία στον σχεδιασμό και την αξιοποίηση του ακινήτου.
Το χωράφι βρίσκεται περίπου 2,0 χλμ. από τη Βιομηχανική Περιοχή Γερίου, 2,8 χλμ. από το κέντρο του Δήμου Γερίου, 4,1 χλμ. από τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού (Α1), 5,4 χλμ. από το Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας, 6,8 χλμ. από το Πανεπιστήμιο Κύπρου, 7,9 χλμ. από το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας, 8,8 χλμ. από το Στάδιο ΓΣΠ και περίπου 12,1 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας. Οι αποστάσεις αυτές προσφέρουν εξαιρετική πρόσβαση σε κύριους οδικούς άξονες, βιομηχανικές υποδομές, εκπαιδευτικά ιδρύματα και εμπορικά κέντρα.
Ο συνδυασμός της μεγάλης έκτασης, της βιομηχανικής ζώνης και της στρατηγικής τοποθεσίας δημιουργεί μια μοναδική ευκαιρία για επιχειρήσεις και επενδυτές που επιθυμούν να εξασφαλίσουν ένα ακίνητο με ισχυρές αναπτυξιακές προοπτικές σε μια περιοχή με συνεχή βιομηχανική ανάπτυξη. Είτε προορίζεται για αποθήκες, κέντρα διανομής, εγκαταστάσεις logistics ή μακροπρόθεσμη επενδυτική αξιοποίηση, το ακίνητο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης και υπεραξίας.
Επειδή το ακίνητο βρίσκεται σε Βιομηχανική Ζώνη Βδ2, η τιμή πώλησης υπόκειται σε ΦΠΑ 19%, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία της Κυπριακής Δημοκρατίας.
Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης βιομηχανικής γης στο Γέρι, συνδυάζοντας στρατηγική προσβασιμότητα, άριστα πολεοδομικά χαρακτηριστικά και σημαντική επενδυτική αξία.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/industrial/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!
