Οικιστικό Χωράφι 8.334 τ.μ. προς Πώληση στο Γέρι, Λευκωσία – Συντελεστής Δόμησης 60% | Δεκτή και Ανταλλαγή με Ακίνητα
Διατίθεται προς πώληση οικιστικό χωράφι συνολικής έκτασης 8.334 τ.μ. στο Γέρι, Επαρχία Λευκωσίας, σε μια αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή με αξιόλογες προοπτικές μελλοντικής αξιοποίησης.
Η ιδιοκτησία διαθέτει μεγάλη έκταση, αποτελώντας ενδιαφέρουσα επιλογή για επιχειρηματίες ανάπτυξης γης, επενδυτές και ιδιώτες που αναζητούν οικιστική γη στην ευρύτερη περιοχή της Λευκωσίας.
Το χωράφι διαθέτει συντελεστή δόμησης 60% και ποσοστό κάλυψης 35%, με δυνατότητα ανέγερσης κτιρίων μέχρι δύο ορόφους, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές και οικοδομικές διατάξεις. Τα χαρακτηριστικά αυτά προσφέρουν προοπτικές για μελλοντική οικιστική ανάπτυξη, όπως ανεξάρτητες κατοικίες ή οργανωμένο οικιστικό έργο, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης της απαιτούμενης πρόσβασης και των σχετικών αδειών.
Σημειώνεται ότι το ακίνητο είναι περίκλειστο και δεν διαθέτει άμεση πρόσβαση σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο. Για οποιαδήποτε μελλοντική ανάπτυξη θα πρέπει να εξεταστεί η εξασφάλιση νόμιμης πρόσβασης και οι απαραίτητες εγκρίσεις.
Ένα σημαντικό πλεονέκτημα είναι η διαθεσιμότητα Τίτλου Ιδιοκτησίας, ενώ παράλληλα ο ιδιοκτήτης αποδέχεται και προτάσεις ανταλλαγής με άλλα ακίνητα, προσφέροντας επιπλέον ευελιξία στους ενδιαφερόμενους αγοραστές και επενδυτές.
Το Γέρι αποτελεί μια αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή της Λευκωσίας, με εύκολη σύνδεση προς την Αγλαντζιά, τα Λατσιά, το Δάλι και την ευρύτερη περιοχή της πρωτεύουσας. Στην κοινότητα υπάρχουν υπεραγορές, σχολεία, καταστήματα, καφετέριες και βασικές καθημερινές υπηρεσίες, ενώ το Πανεπιστήμιο Κύπρου και το κύριο οδικό δίκτυο της Λευκωσίας είναι προσβάσιμα με αυτοκίνητο.
Με τη μεγάλη έκταση των 8.334 τ.μ., τον συντελεστή δόμησης 60%, τον διαθέσιμο Τίτλο Ιδιοκτησίας και τη δυνατότητα ανταλλαγής με άλλα ακίνητα, η συγκεκριμένη ιδιοκτησία αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν οικιστικό χωράφι προς πώληση στο Γέρι με μακροπρόθεσμες επενδυτικές προοπτικές.
Ανακαλύψτε περισσότερες επιλογές γης προς πώληση στη Λευκωσία μέσα από το χαρτοφυλάκιο ακινήτων μας: https://gplazarou.com/properties/land-for_sale/in/Nicosia
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
