Προς Πώληση Οικιστική Γη Στο Γέρι, Λευκωσία
Ανακαλύψτε μία μοναδική ευκαιρία για την απόκτηση ενός εκτεταμένου οικιστικού χωραφιού 8.947 τ.μ. στην ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή του Γερίου, Λευκωσία. Με εντυπωσιακό εμβαδόν και εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης, το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για επιχειρηματίες ανάπτυξης γης, επενδυτές ή ιδιώτες που επιθυμούν να υλοποιήσουν ένα υψηλών προδιαγραφών οικιστικό έργο σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές της πρωτεύουσας. Η στρατηγική του τοποθεσία, σε συνδυασμό με τα ιδιαίτερα ευνοϊκά πολεοδομικά χαρακτηριστικά του, δημιουργούν σημαντικές προοπτικές υπεραξίας και ανάπτυξης. Το ακίνητο εμπίπτει στις Πολεοδομικές Ζώνες Κα5 και Εβ5, προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία αξιοποίησης. Η Ζώνη Κα5 επιτρέπει συντελεστή δόμησης 100%, ενώ η Ζώνη Εβ5 επιτρέπει συντελεστή δόμησης 120%, με συντελεστή κάλυψης 50% και στις δύο ζώνες. Επιτρέπεται η ανέγερση μέχρι 3 ορόφων με μέγιστο ύψος 13,5 μέτρων, προσφέροντας ιδανικές προϋποθέσεις για ανάπτυξη πολυκατοικιών, συγκροτημάτων κατοικιών, κατοικιών σε σειρά ή άλλων επιτρεπόμενων οικιστικών έργων, πάντοτε σύμφωνα με τις απαραίτητες πολεοδομικές εγκρίσεις. Η μεγάλη έκταση του ακινήτου επιτρέπει τη μέγιστη αξιοποίηση του χώρου και τη δημιουργία ενός ποιοτικού οικιστικού έργου υψηλής αξίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία στο Γέρι, με άμεση πρόσβαση σε υπεραγορές, σχολεία, καφετέριες, εστιατόρια, φαρμακεία και όλες τις απαραίτητες καθημερινές υπηρεσίες. Παράλληλα, προσφέρει εξαιρετική σύνδεση με το κέντρο της Λευκωσίας, το Πανεπιστήμιο Κύπρου, το Mall of Cyprus και το κύριο οδικό δίκτυο, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για μία σύγχρονη οικιστική ανάπτυξη. Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 1,5 χλμ. από το κέντρο του Γερίου, 3,0 χλμ. από το Πανεπιστήμιο Κύπρου, 4,0 χλμ. από το Mall of Cyprus, 7,5 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας, 8,5 χλμ. από το Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας και περίπου 38,0 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας. Ο συνδυασμός της εξαιρετικά μεγάλης έκτασης, των ιδιαίτερα ευνοϊκών πολεοδομικών συντελεστών και της προνομιακής τοποθεσίας καθιστά το ακίνητο μία σπάνια ευκαιρία για μεγάλης κλίμακας οικιστική ανάπτυξη και ασφαλή μακροπρόθεσμη επένδυση. Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες οικιστικής γης προς πώληση στη Λευκωσία, μπορείτε να εξερευνήσετε όλο το διαθέσιμο χαρτοφυλάκιό μας μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/ Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να προγραμματίσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
