Προς Πώληση Αγροτεμάχιο Στο Γέρι, Λευκωσία.
Διατίθεται προς πώληση ένα αξιόλογο αγροτεμάχιο στον αναπτυσσόμενο Δήμο Γερίου, Λευκωσία. Με συνολικό εμβαδόν 8.622 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει σημαντικές προοπτικές για γεωργική εκμετάλλευση, μακροχρόνια επένδυση ή διακράτηση γης σε μία από τις πιο περιζήτητες προαστιακές περιοχές της πρωτεύουσας. Η μεγάλη του έκταση και η στρατηγική του τοποθεσία το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για επενδυτές.
Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στη Γεωργική Πολεοδομική Ζώνη Γα4 (100%) και επωφελείται από συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%. Οι πολεοδομικοί κανονισμοί επιτρέπουν ανάπτυξη έως 2 ορόφων, προσφέροντας τη δυνατότητα για γεωργικές και συναφείς χρήσεις, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαραίτητων αδειών.
Η μεγάλη έκταση του τεμαχίου προσφέρει ευελιξία για καλλιέργειες, δενδροφυτεύσεις, αγροτικές εγκαταστάσεις ή άλλες εγκεκριμένες χρήσεις. Παρόλο που το ακίνητο είναι σήμερα περίκλειστο (landlocked), η θέση του σε μία περιοχή που παρουσιάζει συνεχή ανάπτυξη ενισχύει σημαντικά τις μελλοντικές του προοπτικές.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο περιβάλλον στις παρυφές του Γερίου, ενώ παράλληλα απολαμβάνει εύκολη πρόσβαση προς τη Λευκωσία και σημαντικές υποδομές της περιοχής. Η εγγύτητά του σε εκπαιδευτικά ιδρύματα, εμπορικά κέντρα και χώρους αναψυχής αυξάνει περαιτέρω την επενδυτική του αξία.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 2,0 χλμ. από το κέντρο του Δήμου Γερίου, 3,0 χλμ. από το Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας, 4,5 χλμ. από το Πανεπιστήμιο Κύπρου, 5,0 χλμ. από το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας, 6,0 χλμ. από το Mall of Cyprus, 6,5 χλμ. από το Στάδιο ΓΣΠ, 7,0 χλμ. από το εμπορικό κέντρο Λατσιών και περίπου 9,0 χλμ. από το κέντρο της Λευκωσίας.
Ο συνδυασμός της μεγάλης έκτασης, των ευνοϊκών γεωργικών χαρακτηριστικών και της στρατηγικής τοποθεσίας κοντά στον αναπτυσσόμενο ανατολικό άξονα της Λευκωσίας καθιστά το ακίνητο μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με σημαντικές προοπτικές για το μέλλον.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα αγροτικά χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/agricultural/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας παρουσίαση!
