Αναζητάτε μια κορυφαία ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα; Αυτό το εντυπωσιακό τεμάχιο γης, συνολικού εμβαδού 11.288 τ.μ. στην περιοχή των Λατσιών στη Λευκωσία, αποτελεί μια σπάνια επιλογή με τεράστιες προοπτικές αξιοποίησης.
Το ακίνητο προσφέρει απόλυτη ευελιξία στον σχεδιασμό, καθώς εμπίπτει σε δύο διαφορετικές πολεοδομικές ζώνες. Το μεγαλύτερο μέρος του, έκτασης 7.563 τ.μ., ανήκει στη ζώνη ειδικών αναπτύξεων ΕΧ2. Αυτή η ζώνη επιτρέπει συντελεστή δόμησης 80% και κάλυψη 45%, με δυνατότητα ανέγερσης κτηρίου δύο ορόφων και μέγιστο ύψος τα 10 μέτρα. Η υπόλοιπη έκταση των 3.725 τ.μ. βρίσκεται στην αγροτική ζώνη Γα4, με συντελεστή δόμησης και κάλυψης 10%, για δύο ορόφους και ύψος έως 7 μέτρα. Το τεμάχιο διαθέτει ομαλή, ελαφρώς επικλινή επιφάνεια και επωφελείται από μια μεγάλη πρόσοψη περίπου 160 μέτρων στον δρόμο, κατά μήκος της οδού Ιφιγενείας στα ανατολικά του σύνορα. Επιπλέον, έχει τη δυνατότητα άμεσης σύνδεσης με όλες τις βασικές υπηρεσίες κοινής ωφελείας, όπως ύδρευση, ηλεκτρισμό και τηλεπικοινωνίες.
Η άμεση περιοχή γύρω από το ακίνητο συνδυάζει την ηρεμία με την οικιστική ανάπτυξη. Περιλαμβάνει ανεξάρτητες κατοικίες μεσαίων και υψηλών προδιαγραφών, συγκροτήματα διαμερισμάτων, ανεκμετάλλευτα οικόπεδα, καθώς και τις αθλητικές εγκαταστάσεις του Nuevo Campo. Παρόλο που η ευρύτερη περιοχή χαρακτηρίζεται κυρίως από βιομηχανικές αναπτύξεις, το ακίνητο βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένο κοντά σε όλες τις υπηρεσίες. Με τον κατάλληλο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, η γη αυτή μπορεί να φιλοξενήσει έργα που περιλαμβάνουν μια σύγχρονη κατοικία ή ακόμα και ένα πολυτελές διαμέρισμα. Μια τέτοια κίνηση προσφέρει τεράστια περιθώρια κέρδους, καλύπτοντας την αυξημένη ζήτηση που υπάρχει για αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία, αλλά και για ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία, καθιστώντας το συνολικά μια από τις πιο ελκυστικές επιλογές στα ακίνητα Κύπρος.
Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε και να αξιοποιήσετε αυτό το εξαιρετικό ακίνητο. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!
