Προς Πώληση Αγροτικό Οικόπεδο στο Μιτσέρο,Λευκωσία
Στρατηγική Επένδυση Γης στο Μιτσερό
Απολαύστε μια εξαιρετική και πρακτική επενδυτική ευκαιρία με αυτό το γεωργικό χωράφι, στρατηγικά τοποθετημένο στην ήσυχη και ιστορική ύπαιθρο του Μιτσερού, στη Λευκωσία. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία πρόταση γης, προσφέροντας ένα αξιόλογο περιουσιακό στοιχείο 2.676 τετραγωνικών μέτρων για γεωργική ανάπτυξη, καλλιέργεια ή μακροπρόθεσμη στρατηγική επένδυση. Σχεδιασμένο για ιδιώτες ή επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν γη με υψηλές αγροτικές προοπτικές, το τεμάχιο βρίσκεται εξολοκλήρου εντός καθορισμένης γεωργικής ζώνης. Η γαλήνια θέση του διασφαλίζει ένα απόλυτα φυσικό περιβάλλον μακριά από την αστική ανάπτυξη, αποτελώντας μια εξαιρετική και ασφαλή επιλογή για επένδυση γης ή αγροτικές δραστηριότητες στην επαρχία Λευκωσίας.
Δυνατότητες Ανάπτυξης & Χαρακτηριστικά Υψηλής Αξίας
Το ακίνητο προσφέρει έναν μεγάλο καμβά με συνολικό εμβαδόν 2.676 τετραγωνικά μέτρα, εμπίπτοντας κατά 100% στην Πολεοδομική Γεωργική Ζώνη Γ3. Η γη προσφέρει συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%, επιτρέποντας την κατασκευή διώροφου κτηρίου με μέγιστο ύψος τα 8,3 μέτρα, νοουμένου ότι εξασφαλίζονται οι σχετικές πολεοδομικές άδειες και άδειες πρόσβασης. Το τεμάχιο είναι επί του παρόντος περίκλειστο (χωρίς εγγεγραμμένο δρόμο), προσφέροντας μια ιδανική ευκαιρία αγοράς σε εξαιρετικά ελκυστική τιμή για επενδυτές που στοχεύουν σε μακροπρόθεσμη εξασφάλιση δικαιώματος διαβάσεως ή μελλοντική γεωργική αξιοποίηση σε μια παραδοσιακή αγροτική περιοχή.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Γεωργικό ΧΩΡΑΦΙ
Τοποθεσία: Μιτσερό, Λευκωσία
Εμβαδόν Τεμαχίου: 2.676 τ.μ.
Πολεοδομική Ζώνη: Γ3 (Γεωργική Ζώνη - 100%)
Συντελεστής Δόμησης: 10%
Συντελεστής Κάλυψης: 10%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 Όροφοι
Μέγιστο Ύψος: 8,3 μέτρα
Καθεστώς Πρόσβασης: Περίκλειστο (Ιδανικό για μακροπρόθεσμη επένδυση/holding)
Κατάλληλο Για: Ιδανικό για γεωργικές καλλιέργειες, αγροτικές αναπτύξεις ή μακροπρόθεσμη επένδυση γης
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία για έναν ήσυχο αγροτικό τρόπο ζωής και γεωργικές δραστηριότητες στην ευρύτερη περιοχή του Μιτσερού, το ακίνητο υποστηρίζεται από σημαντικές τοπικές υποδομές.
Το Κέντρο του Χωριού Μιτσερό είναι ένα παραδοσιακό πολιτιστικό και κοινωνικό ορόσημο που βρίσκεται στην άμεση περιοχή.
Η Κόκκινη Λίμνη (Κοκκινόκρεμμος) αποτελεί ένα ιστορικά σημαντικό και ιδιαίτερο περιβαλλοντικό ορόσημο στο Μιτσερό.
Η Μονή Αγίου Παντελεήμονος είναι ένα εξέχον ιστορικό και θρησκευτικό μνημείο προσβάσιμο σε μικρή απόσταση οδήγησης.
Το Κέντρο του Χωριού Αγροκηπιά είναι μια γειτονική αγροτική κοινότητα που προσφέρει τοπικές διευκολύνσεις και παραδοσιακές ταβέρνες.
Η Περιοχή του Στρατοπέδου Μαλούντας αποτελεί ένα γνωστό περιφερειακό σημείο αναφοράς στην ευρύτερη περιοχή.
Το Περιφερειακό Κέντρο Υγείας Κλήρου είναι μια σημαντική ιατρική υποδομή που παρέχει απαραίτητες υπηρεσίες υγείας σε κοντινή απόσταση.
Το Φράγμα και η Λίμνη Ταμασού είναι ένα κύριο φυσικό και περιβαλλοντικό ορόσημο προσβάσιμο μέσω του επαρχιακού δικτύου.
Το Κέντρο Λευκωσίας είναι ο κύριος επαγγελματικός και διοικητικός προορισμός, προσβάσιμος μέσω των βασικών οδικών αρτηριών της επαρχίας.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents Ltd στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
