Προς Πώληση Τρία Εφαπτόμενα Τεμάχια (14.717 τ.μ.) στον Πάνω Πύργο Τηλλυρίας, Λευκωσία
Εξαιρετική Παραθαλάσσια Επενδυτική Ευκαιρία με Μεγάλη Έκταση & Προοπτική Ανάπτυξης
Ανακαλύψτε ένα ιδιαίτερα αξιόλογο ακίνητο στον Πάνω Πύργος Τηλλυρίας, μια από τις πιο αυθεντικές και φυσικά προικισμένες περιοχές της Κύπρου, που τα τελευταία χρόνια παρουσιάζει αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον για εξοχική και τουριστική ανάπτυξη. Το ακίνητο αποτελείται από τρία εφαπτόμενα τεμάχια, τα οποία μαζί δημιουργούν μια μεγάλη ενιαία προοπτική αξιοποίησης, είτε για ιδιωτική χρήση είτε για οργανωμένο project.
Το συνολικό εμβαδόν ανέρχεται στα 14.717 τ.μ., εκ των οποίων τα 9.700 τ.μ. είναι πλήρους ιδιοκτησίας, ενώ περιλαμβάνεται και 1/2 μερίδιο από επιπλέον τεμάχιο 10.034 τ.μ., χωρίς να υπάρχει συμφωνία διανομής, κάτι που προσφέρει μεν ευελιξία αλλά απαιτεί και στρατηγικό σχεδιασμό για την αξιοποίησή του. Το ένα τεμάχιο είναι περίκλειστο και βρίσκεται περίπου 320 μέτρα από τον πλησιέστερο εγγεγραμμένο δρόμο, ενώ το δεύτερο, σύμφωνα με τα κτηματολογικά δεδομένα, εφάπτεται σε εγγεγραμμένο μονοπάτι το οποίο δεν είναι εμφανές επί τόπου. Το τρίτο τεμάχιο εφάπτεται σε εγγεγραμμένο μονοπάτι το οποίο εντάσσεται σε υπό διαμόρφωση οδικό δίκτυο και βρίσκεται περίπου 300 μέτρα από τον πλησιέστερο εγγεγραμμένο δρόμο, στοιχείο που ενισχύει τις μελλοντικές προοπτικές πρόσβασης και ανάπτυξης.
Το ακίνητο εμπίπτει στην παραθεριστική ζώνη Π1, η οποία επιτρέπει συντελεστή δόμησης 15% και κάλυψη 15%, με δυνατότητα ανέγερσης έως δύο ορόφων και μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα. Οι συγκεκριμένοι όροι δόμησης το καθιστούν ιδανικό για ανάπτυξη εξοχικών κατοικιών, boutique τουριστικών μονάδων ή αγροτουριστικών έργων που εναρμονίζονται με το φυσικό τοπίο της περιοχής, προσφέροντας υψηλή ποιότητα ζωής και αυξανόμενη επενδυτική αξία.
Η τοποθεσία στον Πάνω Πύργος Τηλλυρίας προσφέρει ένα μοναδικό πλεονέκτημα, καθώς συνδυάζει απόλυτη ηρεμία, φυσική ομορφιά και εγγύτητα στη θάλασσα. Σε μικρή απόσταση βρίσκεται ο Κάτω Πύργος Τηλλυρίας, όπου μπορεί κανείς να απολαύσει παραλίες με καθαρά νερά και αυθεντική κυπριακή ατμόσφαιρα, μακριά από τη μαζική τουριστική ανάπτυξη. Παράλληλα, η περιοχή συνδέεται άμεσα με τον Πωμός, έναν γραφικό παραθαλάσσιο προορισμό με μικρή μαρίνα, ψαροταβέρνες και αυξανόμενη τουριστική δραστηριότητα.
Σε ευρύτερη ακτίνα, η Πόλη Χρυσοχούς προσφέρει όλες τις βασικές υπηρεσίες όπως τράπεζες, σχολεία και καταστήματα, ενώ το Εθνικό Πάρκο Ακάμα αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους φυσικούς προορισμούς της Κύπρου, προσελκύοντας επισκέπτες για πεζοπορία, φυσιολατρικές δραστηριότητες και οικοτουρισμό. Η ευρύτερη περιοχή χαρακτηρίζεται από αδόμητη γη, αγροτικά τεμάχια και χαμηλή δόμηση, διατηρώντας έναν αυθεντικό χαρακτήρα που ενισχύει την αξία τέτοιων επενδύσεων.
Πρόκειται για ένα ακίνητο με σπάνια χαρακτηριστικά, που συνδυάζει μεγάλη έκταση, παραθαλάσσια τοποθεσία και τουριστική ζώνη, αποτελώντας ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια στρατηγική επένδυση με μακροπρόθεσμη προοπτική ανάπτυξης και υπεραξίας.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com
για πλήρη παρουσίαση και ιδιωτική επίσκεψη.
