Προς Πώληση Δύο Εφαπτόμενα Τεμάχια (35.118 τ.μ.) στον Πάνω Πύργο Τηλλυρίας, Λευκωσία
Μεγάλης Κλίμακας Ανάπτυξη με Συνδυασμό Οικιστικής & Αγροτικής Ζώνης
Ανακαλύψτε μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στον Πάνω Πύργος Τηλλυρίας, μια περιοχή με αυθεντικό χαρακτήρα και σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης. Το ακίνητο αφορά δύο εφαπτόμενα τεμάχια συνολικής έκτασης 35.118 τ.μ., προσφέροντας μεγάλη ευελιξία για ανάπτυξη και στρατηγική αξιοποίηση.
Η ιδιοκτησία παρουσιάζει σημαντικό πλεονέκτημα ως προς την προσβασιμότητα, καθώς διαθέτει περίπου 140 μέτρα πρόσοψης κατά μήκος του βόρειου συνόρου σε υπό εγγραφή δρόμο (σήμερα εγγεγραμμένο μονοπάτι) καθώς και περίπου 100 μέτρα πρόσοψης κατά μήκος του δυτικού συνόρου σε υπό εγγραφή χωμάτινο δρόμο. Τα στοιχεία αυτά ενισχύουν σημαντικά τις προοπτικές μελλοντικής ανάπτυξης και αξιοποίησης του ακινήτου.
Το ακίνητο εμπίπτει σε δύο πολεοδομικές ζώνες, προσφέροντας συνδυασμό χρήσεων και επενδυτικής ευελιξίας. Συγκεκριμένα, το μεγαλύτερο τμήμα, περίπου 21.071 τ.μ., βρίσκεται στην οικιστική ζώνη Η4 με συντελεστή δόμησης 40% και κάλυψης 25%, επιτρέποντας την ανάπτυξη έως δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα. Το υπόλοιπο τμήμα, περίπου 14.047 τ.μ., εμπίπτει στην αγροτική ζώνη Γ3 με συντελεστή δόμησης 10% και κάλυψης 10%, διατηρώντας τον φυσικό χαρακτήρα της περιοχής και προσφέροντας συμπληρωματικές δυνατότητες χρήσης.
Η περιοχή του Πάνω Πύργος Τηλλυρίας χαρακτηρίζεται από αδόμητα τεμάχια γης και περιορισμένες οικιστικές αναπτύξεις, δημιουργώντας ένα περιβάλλον ηρεμίας και ιδιωτικότητας, ενώ ταυτόχρονα παρουσιάζει σταδιακή ανάπτυξη.
Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται ο Κάτω Πύργος Τηλλυρίας, όπου υπάρχουν παραλίες και βασικές υπηρεσίες, προσφέροντας έναν ελκυστικό παραθαλάσσιο τρόπο ζωής. Η τοποθεσία συνδέεται επίσης με τον Πωμός και την Πόλη Χρυσοχούς, που παρέχουν πλήρεις υποδομές και τουριστική δραστηριότητα.
Σε ευρύτερη ακτίνα, το Εθνικό Πάρκο Ακάμα ενισχύει την αξία της περιοχής ως προορισμού φυσικής ομορφιάς και οικοτουρισμού, καθιστώντας το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για ανάπτυξη παραθεριστικών κατοικιών ή τουριστικού έργου.
Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές και developers που αναζητούν μεγάλη έκταση με συνδυασμό οικιστικής και αγροτικής ζώνης, σημαντική πρόσοψη σε δρόμο και προοπτική δημιουργίας ενός ολοκληρωμένου έργου ανάπτυξης σε μία από τις πιο αυθεντικές περιοχές της Κύπρου.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com
για πλήρη παρουσίαση και ιδιωτική επίσκεψη.
