Προς Πώληση Οικιστικό Οικόπεδο στο Στάτο-Αγίος Φώτιος,Πάφος
Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Πάφου
Τοποθετημένο στην καρδιά του γραφικού χωριού της Γιόλου στην Πάφο, αυτό το τεράστιο οικιστικό τεμάχιο των 5.017 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία οικιστική πρόταση και ένα στέρεο, εξαιρετικά λειτουργικό περιουσιακό στοιχείο , ιδανικό για οικιστικές αναπτύξεις μεγάλης κλίμακας ή για τη δημιουργία μιας επιβλητικής ιδιωτικής έπαυλης. Η στρατηγική του θέση στο κέντρο του χωριού διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα, προσφέροντας μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε μια ζώνη υψηλής ζήτησης που συνδέει την πόλη της Πάφου με την πανέμορφη ακτογραμμή του Λατσιού.
Λειτουργική Διαρρύθμιση & Οικιστικά Χαρακτηριστικά Υψηλής Αξίας
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστες αναπτυξιακές δυνατότητες. Εμπίπτοντας στην Οικιστική Ζώνη Η1, το τεμάχιο εξυπηρετεί τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα λόγω της μεγάλης πρόσοψης σε δρόμο και των υψηλών συντελεστών ανάπτυξης. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, διαθέτοντας συντελεστή δόμησης 120% και συντελεστή κάλυψης 70%, επιτρέποντας την ανέγερση τριώροφης οικοδομής με μέγιστο ύψος 11,4 μέτρα. Αυτό παρέχει έναν τεράστιο καμβά για ένα συγκρότημα κατοικιών ή μια σειρά από πολυτελείς επαύλεις, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον διαβίωσης.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Οικόπεδο-Τεμάχιο
Τοποθεσία: Γιόλου, Πάφος
Εμβαδόν Τεμαχίου: 5.017 τ.μ.
Πολεοδομική Ζώνη: Η1 (Οικιστική 100%)
Συντελεστής Δόμησης: 120%
Συντελεστής Κάλυψης: 70%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 3 Όροφοι
Μέγιστο Ύψος: 11,4 Μέτρα
Πρόσβαση: Εφάπτεται απευθείας σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο με πλήρεις υποδομές
Σχήμα: Μεγάλο και ευέλικτο σχήμα κατάλληλο για ποικίλα αρχιτεκτονικά σχέδια
Επενδυτική Αξία: Ζώνη υψηλής πυκνότητας, ιδανική για εμπορική ή οικιστική ανάπτυξη
Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας για άμεση μεταβίβαση
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή αστική ρουτίνα στη Γιόλου, το τεμάχιο περιβάλλεται από υποδομές κορυφαίου επιπέδου:
Πόλη Χρυσοχούς & Μαρίνα Λατσιού: Σε απόσταση 15 χλμ., προσφέροντας καθημερινή πρακτικότητα για θάλασσα και εστίαση.
Κέντρο Πάφου: Προσβάσιμο στα 20 χλμ., προσφέροντας τις καλύτερες αγορές και διοικητικές υπηρεσίες.
Minthis Golf Resort: Ένα κοντινό αθλητικό ορόσημο μόλις 10 χλμ. μακριά για wellness και γκολφ.
Φράγμα Ευρέτου: Ένας κοντινός πνεύμονας πρασίνου για περιπάτους στη φύση στα 7 χλμ.
Δάσος Κανναβιού: Προσβάσιμο στα 12 χλμ., προσφέροντας μια ορεινή απόδραση για wellness.
Διεθνές Αεροδρόμιο Πάφου: Στρατηγική συνδεσιμότητα μέσω μιας διαδρομής 30 χλμ.
Πλατεία Χωριού Σίμου: Παραδοσιακό ορόσημο της κοινότητας μόλις 4 χλμ. μακριά.
Ιδιωτικό Νοσοκομείο Ίασις: Πρόσβαση σε 25 λεπτά οδικώς για υπηρεσίες υγείας.
Τοπικές Υπεραγορές & Φούρνοι: Βρίσκονται σε ακτίνα 500 μέτρων για την καθημερινή σας ρουτίνα.
Σταυρός της Ψώκας: Σημαντικό φυσικό ορόσημο για wellness εξορμήσεις στα 25 χλμ.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
