Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε κεντρικό σημείο της Λάρνακας
Στην πολυπόθητη περιοχή της Χρυσοπολίτισσας στην καρδιά της Λάρνακας, προσφέρεται προς πώληση ένας εμβληματικός γωνιακός οικόπεδο εμπορικής και πολυκατοικιακής ανάπτυξης. Με συνολική έκταση 1.171 τ.μ., το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια και πολύτιμη επένδυση, ιδανική για όσους αναζητούν αγορά ακινήτου στην Κύπρο με μεγάλη προστιθέμενη αξία.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε δύο διαφορετικές ζώνες δόμησης, προσφέροντας ευελιξία και σημαντικό κέρδος στον επενδυτή. Συγκεκριμένα, το 50% της έκτασής του υπάγεται στη ζώνη Εβ1, με συντελεστή δόμησης 200% και συντελεστή κάλυψης 50%, ενώ το υπόλοιπο 50% ανήκει στη ζώνη Κα4, με συντελεστή δόμησης 120% και συντελεστή κάλυψης 50%. Αυτός ο συνδυασμός επιτρέπει την ανέγερση κτιρίου με μέγιστο ύψος 24 μέτρα, δηλαδή έως και έξι ορόφους, ανοίγοντας το δρόμο για τη δημιουργία μιας σύγχρονης πολυκατοικίας ή έναν μικτό χώρο διαβίωσης και εμπορίου.
Από τώρα, το ακίνητο διαθέτει έναν υπάρχοντα ισόγειο εμπορικό χώρο έκτασης 250 τ.μ., συμπληρωμένο με ένα μεζονέτα 38 τ.μ., που παρέχει άμεση πηγή εισοδήματος. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική, στην καρδιά μιας ζωντανής γειτονιάς, με πλήρη και άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Καταστήματα, σχολεία, εστιατόρια και η νέα μαρινα της Λάρνακας βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, εξασφαλίζοντας ζήτηση και ρευστότητα τόσο για ενοικίαση διαμερισμάτων στη Λάρνακα όσο και για εμπορική αξιοποίηση.
Το ακίνητο διαθέτει έτοιμο τίτλο ιδιοκτησίας και η συναλλαγή υπόκειται σε ΦΠΑ. Αυτή είναι η τέλεια επιλογή για έξυπνη επένδυση σε ακίνητα, με σαφή προοπτικές αναγέννησης και υψηλής απόδοσης.
Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κεντρικό ακίνητο με τεράστιες δυνατότητες ανάπτυξης. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
