Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης σε εμπορικό οικόπεδο στον Άγιο Ανδρέα Λευκωσίας, μία από τις πιο ελίτ και ιστορικά σημαντικές περιοχές της πρωτεύουσας, ιδανική για ανάπτυξη υψηλών προδιαγραφών.
Το ακίνητο εκτείνεται σε 708 τ.μ. και βρίσκεται σε μια ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία με έντονο επαγγελματικό και διπλωματικό χαρακτήρα. Αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές και developers που επιδιώκουν την ανάπτυξη ενός σύγχρονου επαγγελματικού ή εταιρικού κτιρίου σε περιοχή υψηλής ζήτησης.
Το οικόπεδο εμπίπτει στη ζώνη Εβ3 (Εμπορική), προσφέροντας εξαιρετικά αναπτυξιακά χαρακτηριστικά. Με συντελεστή δόμησης 160% και κάλυψη 50%, δίνεται η δυνατότητα ανέγερσης κτιρίου έως 6 ορόφων με μέγιστο ύψος 24 μέτρα. Οι προδιαγραφές αυτές το καθιστούν ιδανικό για ανάπτυξη γραφείων υψηλού επιπέδου, ιατρικών κέντρων ή boutique επαγγελματικών χώρων με υψηλές αποδόσεις.
Η τοποθεσία του ακινήτου ενισχύει σημαντικά την αξία του, καθώς βρίσκεται κοντά στην Αμερικανική Πρεσβεία και το Δημοτικό Κολυμβητήριο Λευκωσίας, σε μια περιοχή που συνδυάζει ασφάλεια, κύρος και άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες.
Σε μικρή απόσταση βρίσκονται σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος όπως το Ανώτατο Δικαστήριο Κύπρου, ενισχύοντας τον διοικητικό και νομικό χαρακτήρα της περιοχής. Παράλληλα, το Γραμμικό Πάρκο Πεδιαίου προσφέρει έναν μοναδικό χώρο πρασίνου για χαλάρωση και άθληση, ενώ η Πλατεία Ελευθερίας και το κέντρο της πόλης απέχουν μόλις λίγα λεπτά, εξασφαλίζοντας άμεση σύνδεση με το εμπορικό και πολιτιστικό κέντρο της Λευκωσίας.
Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης εμπορικής γης με υψηλό συντελεστή δόμησης σε μια από τις πιο προνομιακές περιοχές της πρωτεύουσας, με εξαιρετικές προοπτικές ανάπτυξης και απόδοσης.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή στο [sales@gplazarou.com](mailto:sales@gplazarou.com) για περισσότερες πληροφορίες ή για να συζητήσετε τις δυνατότητες αξιοποίησης αυτού του μοναδικού ακινήτου.
