Προς Πώληση Οικιστικό Οικόπεδο στο Δάλι,Λευκωσία
Στρατηγική Οικιστική Επένδυση στο Δάλι
Απολαύστε μια εξαιρετική και υψηλών προοπτικών αναπτυξιακή ευκαιρία με αυτό το προνομιακό οικιστικό οικόπεδο, στρατηγικά τοποθετημένο σε μια ραγδαία αναπτυσσόμενη, ήσυχη και εξαιρετικά συνδεδεμένη γειτονιά στο Δάλι στην επαρχία Λευκωσίας. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία πρόταση αγοράς γης, προσφέροντας ένα περιουσιακό στοιχείο μεγάλης αξίας, ιδανικό για άμεση κατασκευαστική αξιοποίηση, ανέγερση σύγχρονων κατοικιών ή για μια κερδοφόρα επένδυση σταθερού εισοδήματος. Διαθέτοντας ένα γενναιόδωρο συνολικό εμβαδόν 693 τετραγωνικών μέτρων, το οικόπεδο χαρακτηρίζεται από εξαιρετική γεωμετρία και επίπεδη επιφάνεια, γεγονός που εξασφαλίζει μέγιστη αρχιτεκτονική ευελιξία, πλήρη εκμετάλλευση της γης και χαμηλό κόστος εκσκαφών και θεμελίωσης. Σχεδιασμένο για developers, εργολάβους ή επενδυτές που στοχεύουν σε υψηλές αποδόσεις, το ακίνητο αυτό προσφέρει πολλαπλές επιλογές δόμησης.
Δυνατότητες Ανάπτυξης & Οικιστικά Χαρακτηριστικά Υψηλής Αξίας
Το ακίνητο διαθέτει έναν ιδανικό χώρο ανάπτυξης 693 τ.μ., μελετημένο για να ανταποκρεύεται πλήρως στις ανάγκες της σύγχρονης οικιστικής αγοράς. Το οικόπεδο εμπίπτει στην ευνοϊκή Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη της περιοχής, η οποία προσφέρει έναν ισχυρό συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%. Σύμφωνα με τα επίσημα χαρακτηριστικά, επιτρέπεται η κατασκευή κτηρίων έως και 2 ορόφων με μέγιστο ύψος τα 10 μέτρα.
Το οικόπεδο ξεχωρίζει για την τεράστια κατασκευαστική του ευελιξία, καθώς είναι ιδανικό για δύο διαφορετικά και ιδιαίτερα επικερδή επενδυτικά πλάνα:
Το Σενάριο Κατοικιών: Κατάλληλο για την ανέγερση ενός συγκροτήματος έως και 3 ανεξάρτητων, άνετων μονοκατοικιών.
Το Σενάριο Πολυκατοικίας: Ιδανικά μελετημένο για τη δημιουργία ενός σύγχρονου οικιστικού κτηρίου που μπορεί να περιλαμβάνει έως και έξι διαμερίσματα των 2 υπνοδωματίων και δύο διαμερίσματα του 1 υπνοδωματίου, μεγιστοποιώντας την απόδοση κεφαλαίου.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Οικόπεδο
Καθεστώς Διαθεσιμότητας: Προς Πώληση
Τοποθεσία: Δάλι, Λευκωσία
Συνολικό Εμβαδόν: 693 Τετραγωνικά Μέτρα
Συντελεστής Δόμησης: 90%
Συντελεστής Κάλυψης: 50%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 Όροφοι
Μέγιστο Ύψος: 10 μέτρα
Πολυμορφία Ανάπτυξης: Έτοιμος καμβάς για 3 μονοκατοικίες Ή για πολυκατοικία 8 διαμερισμάτων (6 x 2-bedrooms + 2 x 1-bedrooms)
Κατάλληλο Για: Κορυφαία επιλογή για επενδυτές, εργολάβους, ή για οικογένειες/συγγενείς που επιθυμούν να αγοράσουν μαζί ένα μεγάλο οικόπεδο για ιδιοκατοίκηση σε μια από τις πιο δημοφιλείς ζώνες οικιστικής επέκτασης στα νότια της πρωτεύουσας
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία στο Δάλι, το ακίνητο περιβάλλεται από βασικές εμπορικές, εκπαιδευτικές και οδικές υποδομές.
Ο Αρχαιολογικός Χώρος & το Μουσείο Αρχαίου Ιδαλίου αποτελούν ένα από τα πιο σημαντικά ιστορικά και πολιτιστικά μνημεία της Κύπρου στην άμεση περιοχή.
Οι Βιομηχανικές & Εμπορικές Ζώνες Ιδαλίου στεγάζουν μεγάλα εταιρικά γραφεία, κέντρα διανομής και προσφέρουν άφθονες θέσεις εργασίας σε απόσταση αναπνοής.
Οι Κεντρικές Λεωφόροι Χαλκάνωρος και Carlsberg παρέχουν άμεση πρόσβαση σε μεγάλες υπεραγορές, φούρνους, φαρμακεία, τράπεζες και καφετέριες.
Τα Δημοτικά, Γυμνάσια και Λύκεια Ιδαλίου προσφέρουν πλήρη εκπαιδευτική κάλυψη για τις τοπικές οικογένειες.
Ο Αυτοκινητόδρομος Λευκωσίας-Λεμεσού (Α1) είναι προσβάσιμος σε μόλις 2 λεπτά οδήγησης, επιτρέποντας την άμεση σύνδεση με το Αεροδρόμιο Λάρνακας, τη Λεμεσό και το κέντρο της πόλης.
Το Mall of Cyprus & το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας είναι προσβάσιμα σε 7 με 9 λεπτά μέσω του οδικού δικτύου.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα οικόπεδα προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/plot/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη και τεχνική ενημέρωση!
