Το Ίδρυμα για το Μέλλον σας. Αυτό το οικόπεδο 526 τ.μ. στην Πάνω Δευτερά αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία ανάπτυξης σε ένα από τα πιο γαλήνια και ταχέως αναπτυσσόμενα προαστιακά περιβάλλοντα της Λευκωσίας. Βρίσκεται στην πολεοδομική ζώνη Η2, προσφέροντας συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%. Αυτά τα τεχνικά χαρακτηριστικά παρέχουν τη δυνατότητα για μια ανάπτυξη υψηλής προστιθέμενης αξίας ή για την κατασκευή ενός ή δύο ευρύχωρων, προσαρμοσμένων στην οικογένεια κατοικιών. Αυτό το προφίλ δόμησης είναι ιδανικό για ένα ευέλικτο έργο που συνδυάζει ιδιωτικότητα και επενδυτικό δυναμικό, όπως μια μπουτίκ ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών που εκμεταλλεύεται το φυσικό τοπίο της περιοχής.
Το οικόπεδο, με διαθέσιμο τίτλο κυριότητας, είναι κατάλληλο για μια σύγχρονη αρχιτεκτονική σχεδίαση που μεγιστοποιεί τη λειτουργική του επιφάνεια, διατηρώντας παράλληλα την αίσθηση μιας αποκλειστικής προαστιακής ζωής. Η θέση του στον άξονα Λακατάμια-Δευτερά εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και επαγγελματικές δημοτικές υπηρεσίες. Βρίσκεται κοντά στο Grammar School Λευκωσίας και στο γραμμικό πάρκο του ποταμού Πεδιαίου, σε εύκολη απόσταση με το αυτοκίνητο από το Nicosia Mall και τους κύριους οδικούς άξονες που οδηγούν στο κέντρο της πόλης.
Η αγορά ακινήτων στη Λευκωσία βιώνει σημαντική άνοδο της αξίας, ενισχυμένη από τη μεταρρύθμιση που τέθηκε σε ισχύ την 1η Ιανουαρίου 2026, με την πλήρη κατάργηση του φόρου σφραγίδας σε όλες τις νέες συμβάσεις ακινήτων και της Ειδικής Εισφοράς Άμυνας στα ενοίκια, βελτιώνοντας δραστικά τις καθαρές αποδόσεις για τους μακροπρόθεσμους επενδυτές. Η αγορά του 2026 χαρακτηρίζεται από μια ισχυρή τάση προς την υψηλής ποιότητας προαστιακή ζωή, την οποία υποστηρίζουν τα τελευταία κρατικά επιδότητα για πράσινες κατασκευές και αναβαθμίσεις υποδομών. Οι ανώτερες τεχνικές προδιαγραφές του οικοπέδου και η τοποθεσία του σε ένα ήσυχο κατοικημένο περιβάλλον εγγυώνται μια ασφαλή και επαυξημένη επένδυση.
Αυτό το οικόπεδο προσφέρει μια πρωτοποριακή ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο το 2026. Πέρα από τα οικονομικά πλεονεκτήματα της φορολογικής μεταρρύθμισης, πληροί τις προϋποθέσεις για το Σχέδιο Στέγασης (6η Έκδοση), το οποίο υποστηρίζει την οικοδόμηση κύριας κατοικίας σε αγροτικές περιοχές με επιδόματα έως 100.000 ευρώ. Επιπλέον, υπάρχει δυνατότητα πρόσβασης σε επιχορήγηση έως 35.000 ευρώ μέσω του ενημερωμένου Σχεδίου Ανακαίνισης-Ενοικίασης, με μηδενικό φόρο εισοδήματος στα ενοίκια για τρία έτη. Οι μεταρρυθμίσεις του 2026 έχουν επίσης αυξήσει την απαλλαγή από φόρο κερδών κεφαλαίου για την πώληση κύριας κατοικίας στα 150.000 ευρώ, προσφέροντας σημαντικές φορολογικές οφειλές.
Η υψηλή δόμηση 90% παρέχει το ιδανικό σκηνικό για προγραμματιστές που επιθυμούν να μεγιστοποιήσουν τον δείκτη δόμησης, διατηρώντας τη γοητεία ενός προαστιακού έργου. Το οικόπεδο ωφελείται από τα τελευταία έργα υποδομής και την επεκταμένη οπτική ινά στην περιφέρεια της Λευκωσίας, ενώ το περιβάλλον του, με κορυφαία ιδιωτικά σχολεία, υπηρεσίες και πράσινους χώρους, το καθιστά πρώτη επιλογή για οικογένειες που αναζητούν μακροπρόθεσμη σταθερότητα.
Αν ψάχνετε για μια αξιόπιστη επένδυση που προσφέρει την τέλεια ισορροπία μεταξύ προαστιακής ηρεμίας και υψηλού δυναμικού απόδοσης, αυτό το οικόπεδο ζώνης Η2 στην Πάνω Δευτερά είναι μια απαράμιλλη ευκαιρία. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πολυτελές διαμέρισμα ή σύγχρονη κατοικία σε τόσο κεντρική τοποθεσία.
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
