Βάλτε τα θεμέλια για το μέλλον σας με αυτό το οικόπεδο κατοικημένης υποδιαίρεσης στην Πάνω Δευτερά, μια εξαιρετική ευκαιρία ανάπτυξης σε μια από τις πιο στρατηγικά τοποθετημένες προαστιακές περιοχές της Λευκωσίας. Εντός της ζώνης ρυμοτομίας Η2, το ακίνητο προσφέρει συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, παρέχοντας τις τεχνικές προϋποθέσεις για μια αναβαθμισμένη μικρής κλίμακας ανάπτυξη ή για την κατασκευή μιας ευρύχωρης, ειδικά σχεδιασμένης οικογενειακής κατοικίας.
Η τοποθεσία του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται μόλις 3-4 λεπτά από τα νέα τμήματα της Περιφερειακής Οδού Λευκωσίας, η οποία έχει μειώσει δραματικά τους χρόνους μετακίνησης προς το κέντρο της πόλης και βελτιώσει τη συνολική συνδεσιμότητα της περιοχής. Η αγορά ακινήτων στη Λευκωσία βιώνει σήμερα μια αξιοσημείωτη άνοδο στην αξία, ενισχυμένη από τη φορολογική μεταρρύθμιση του 2026 που κατέργησε πλήρως το τέλος σφραγίδας σε νέες συμβάσεις ακινήτων και τον Ειδικό Φόρο Συνεισφοράς Άμυνας στα εισοδήματα από ενοικίαση, αυξάνοντας σημαντικά τις καθαρές αποδόσεις για τους μακροπρόθεσμους επενδυτές. Το οικόπεδο, με τις ανωτέρες τεχνικές προδιαγραφές του και τη θέση του σε μια ταχέως αναπτυσσόμενη κατοικημένη περιοχή, διασφαλίζει μια ασφαλή και εκτιμώμενη επένδυση.
Πρόκειται για οικόπεδο υποδιαίρεσης προς πώληση στην περιοχή Πάνω Δευτερά, στη Λευκωσία. Βρίσκεται εντός της Ζώνης Ρυμοτομίας Η2 και επιτρέπει έναν σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό που μεγιστοποιεί τη λειτουργική χωρητικότητα διατηρώντας παράλληλα την αίσθηση μιας αποκλειστικής προαστιακής ζωής. Η θέση του στον άξονα Λακατάμια-Δευτερά εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε βασική υποδομή, επαγγελματικές δημοτικές υπηρεσίες, καταστήματα και εστιατόρια. Η ιδιοκτησία διαθέτει τίτλο.
Η αξία αυτής της περιουσίας έγκειται στην τοποθεσία της, σε έναν κεντρικό κατοικημένο πυρήνα που προσφέρει μια ισορροπημένη ποιότητα ζωής, τέλεια συνδεδεμένη με το διοικητικό και εμπορικό κέντρο της πρωτεύουσας μέσω του διευρυμένου οδικού δικτύου.
Αγορά οικοπέδων στην Πάνω Δευτερά: Μια πρωτοκλασάτη ευκαιρία απόκτησης ενός οικοπέδου υψηλών προοπτικών σε μια καλά συνδεδεμένη και ταχέως αναπτυσσόμενη προαστιακή τοποθεσία. Επένδυση σε ακίνητα Κύπρου: Ένα περιουσιακό στοιχείο υψηλής αξίας για το 2026, που ωφελείται από την πλήρη κατάργηση του τέλους σφραγίδας και τον μηδενικό Ειδικό Φόρο Συνεισφοράς Άμυνας στα ενοίκια. Σχέδιο Στέγασης: Από τις 20 Μαρτίου 2026, αυτό το οικόπεδο πληροί τις προϋποθέσεις για την 6η Έκδοση του Σχεδίου Αναβίωσης Στέγασης, το οποίο υποστηρίζει την κατασκευή κύριας κατοικίας σε αγροτικές περιοχές με επιχορηγήσεις έως 100.000 ευρώ σε συνδυασμό με κίνητρα ενεργειακής αναβάθμισης. Σχέδιο Ανακαίνισης-Ενοικίασης: Σύμφωνα με τις ενημερωμένες οδηγίες, οι ιδιοκτήτες μπορούν να έχουν πρόσβαση σε κρατικές επιχορηγήσεις έως 35.000 ευρώ για την ένταξη κατοικιών στην προσιτή αγορά ενοικίασης, με μηδενικό φόρο εισοδήματος για τρία έτη. Απαλλαγή Φόρου Κεφαλαιακών Κερδών: Οι μεταρρυθμίσεις του 2026 αύξησαν τις απαλλαγές διά βίου για τη διάθεση κύριας κατοικίας στα 150.000 ευρώ. Υψηλές Δυνατότητες Απόδοσης: Ο συντελεστής δόμησης 90% προσφέρει τον ιδανικό καμβά για προγραμματιστές που επιθυμούν να μεγιστοποιήσουν τον δείκτη δομημένης επιφάνειας. Σύγχρονη Υποδομή: Το οικόπεδο ωφελείται από τα τελευταία έργα περιφερειακής υποδομής, συμπεριλαμβανομένων αναβαθμισμένων δικτύων οδών και διευρυμένης οπτικοϊνικής συνδεσιμότητας στα προάστια της Λευκωσίας. Προαστιακή Ζωή: Περιβάλλεται από κορυφαία ιδιωτικά σχολεία, τοπικές εγκαταστάσεις και πράσινους χώρους, αποτελώντας την κύρια επιλογή για οικογένειες που αναζητούν μακροπρόθεσμη κατοικία.
Αν αναζητάτε μια αξιόπιστη επένδυση που προσφέρει την τέλεια ισορροπία μεταξύ προαστιακής ηρεμίας και υψηλών αποδόσεων, αυτό το οικόπεδο ζώνης Η2 στην Πάνω Δευτερά είναι μια απαράμιλλη ευκαιρία. Κατοικημένη έκταση με 90% δόμηση σε τόσο κεντρική τοποθεσία αποτελεί μια στρατηγική απόκτηση για την αγορά του 2026.
Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
