Η Βάση για το Μέλλον σας. Αυτό το οικόπεδο 526 τ.μ. στην Πάνω Δευτερά προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία ανάπτυξης σε μια από τις πιο ήσυχες και ταχέως αναπτυσσόμενες περιοχές της Λευκωσίας. Βρίσκεται στην πολεοδομική ζώνη Η2, με συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, παρέχοντας τις τεχνικές προϋποθέσεις για μια ποιοτική μικρής κλίμακας ανάπτυξη ή για την ανέγερση ενός ή δύο ευρύχωρων, προσαρμοσμένων στην οικογένεια κατοικιών. Αυτό το προφίλ δόμησης είναι ιδανικό για ένα ευέλικτο έργο που συνδυάζει ιδιωτικότητα και επενδυτικό δυναμικό, όπως μια μπουτίκ ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών που εκμεταλλεύεται το φυσικό περιβάλλον της περιοχής.
Σήμερα, η αγορά ακινήτων στη Λευκωσία βιώνει μια σημαντική άνοδο στην αξία, ενισχυμένη από τη φορολογική μεταρρύθμιση που τέθηκε σε ισχύ, με την πλήρη κατάργηση του δασμού σφραγίδας σε όλα τα νέα συμβόλαια ακινήτων και την απαλλαγή από την Ειδική Εισφορά Αμύνης στα ενοίκια, βελτιώνοντας δραστικά τις καθαρές αποδόσεις για τους μακροπρόθεσμους επενδυτές. Επιπλέον, η τρέχουσα αγορά χαρακτηρίζεται από μια ισχυρή τάση προς την ποιοτική διαβίωση στα προάστια, υποστηριζόμενη από τις τελευταίες κυβερνητικές επιδοτήσεις για πράσινες κατασκευές και τις αναβαθμίσεις υποδομών. Οι ανώτερες τεχνικές προδιαγραφές του οικοπέδου και η θέση του σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή εγγυώνται μια ασφαλή και επαυξανόμενη επένδυση, ένα πρότυπο έξυπνης επένδυσης που υποστηρίζουμε με τρεις δεκαετίες εμπειρίας.
Πρόκειται για οικόπεδο κατοικίας προς πώληση στην Πάνω Δευτερά, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις παροχές. Έχει έκταση 526 τ.μ. και είναι κατάλληλο για την ανάπτυξη μιας ή δύο οικογενειακών κατοικιών. Επιτρέπει έναν σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό που μεγιστοποιεί τη χρηστική του επιφάνεια, διατηρώντας παράλληλα την αίσθηση της προαστιακής αποκλειστικότητας. Η θέση του στον άξονα Λακατάμια-Δευτερά διασφαλίζει πρόσβαση σε βασικές υποδομές και επαγγελματικές δημοτικές υπηρεσίες. Το κτηματολόγιο είναι διαθέσιμο.
Η αξία αυτής της ιδιοκτησίας έγκειται στην τοποθεσία της, στο επίκεντρο μιας καθιερωμένης κατοικημένης περιοχής, προσφέροντας ένα ισορροπημένο τρόπο ζωής που συνδέεται άψογα με το διοικητικό και εμπορικό κέντρο της πρωτεύουσας. Βρίσκεται κοντά στο Grammar School Λευκωσίας και στο γραμμικό πάρκο του ποταμού Πεδιαίου, σε εύκολη οδική απόσταση από το Nicosia Mall και τους κύριους αρτηριακούς δρόμους προς το κέντρο της πόλης.
Αγορά οικοπέδου στην Πάνω Δευτερά: Μια πρωτοκλασάτη ευκαιρία απόκτησης ενός οικοπέδου κατοικίας υψηλού δυναμικού σε μια ήσυχη και πολυπόθητη προαστιακή τοποθεσία.
Επένδυση σε ακίνητα Κύπρου: Ένα περιουσιακό στοιχείο υψηλής αξίας για το τρέχον έτος, που ωφελείται από την πλήρη κατάργηση του δασμού σφραγίδας και το 0% Ειδική Εισφορά Αμύνης στα ενοίκια.
Κυβερνητική Επιδότητητα Κατοικίας: Από τις 20 Μαρτίου, αυτό το οικόπεδο πληροί τις προϋποθέσεις για την 6η Έκδοση του Σχεδίου Αναζωογόνησης Κατοικίας, το οποίο υποστηρίζει την κατασκευή κύριας κατοικίας σε αγροτικές και μειονεκτούσες περιοχές με επιδοτήσεις έως 100.000 ευρώ όταν συνδυάζονται με κίνητρα ενεργειακής αναβάθμισης.
Σχέδιο Ανακαίνισης-Ενοικίασης: Σύμφωνα με τις ενημερωμένες οδηγίες, οι ιδιοκτήτες μπορούν να έχουν πρόσβαση σε κρατικές επιδοτήσεις έως 35.000 ευρώ για την ένταξη κατοικιών στην προσιτή αγορά ενοικίασης, με μηδενικό φόρο εισοδήματος σε τέτοια ενοίκια για τριετή περίοδο.
Απαλλαγή Φόρου Κεφαλαιακών Κερδών: Οι φορολογικές μεταρρυθμίσεις έχουν αυξήσει τις ισόβιες απαλλαγές για τη διάθεση κύριας κατοικίας στα 150.000 ευρώ, παρέχοντας σημαντικές φορολογικές οφελείσεις.
Δυναμικό Υψηλής Απόδοσης: Ο συντελεστής δόμησης 90% προσφέρει τον ιδανικό καμβά για προγραμματιστές που επιθυμούν να μεγιστοποιήσουν τον δείκτη δόμησης, διατηρώντας την αίσθηση ενός προαστιακού έργου.
Έξυπνες Υποδομές Πόλης: Ωφελείται από τα τελευταία περιφερειακά έργα υποδομών, συμπεριλαμβανομένων αναβαθμισμένων δικτύων οδών και διευρυμένης οπτικής ινάς στα προάστια της Λευκωσίας.
Προαστιακή Ζωή: Περιβάλλεται από κορυφαία ιδιωτικά σχολεία, τοπικές παροχές και πράσινους χώρους, αποτελώντας πρωταρχική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν μακροπρόθεσμη κατοικητική σταθερότητα.
Αν ψάχνετε για αξιόπιστα ακίνητα που προσφέρουν την τέλεια ισορροπία μεταξύ προαστιακής ηρεμίας και δυναμικού υψηλής απόδοσης, αυτό το οικόπεδο ζώνης Η2 στην Πάνω Δευτερά είναι μια απαράμιλλη ευκαιρία. Οικόπεδο κατοικίας
