Το Ίδρυμα για το Μέλλον σας. Αυτό το οικόπεδο 764 τ.μ. σε διαμέριση, στην αναπτυσσόμενη κατοικημένη περιοχή της Γέρις, αποτελεί μια κορυφαία ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ήσυχο και ποιοτικό περιβάλλον διαβίωσης. Ειδικά σχεδιασμένο για οικογενειακή ζωή και μακροπρόθεσμη επένδυση, προσφέρει χώρο, ιδιωτικότητα και δυνατότητες ανάπτυξης χαμηλής πυκνότητας εντός της πολεοδομικής ζώνης Κα9. Το οικόπεδο είναι μέρος μιας σύγχρονης διαίρεσης, με εγγυημένη υποδομή που περιλαμβάνει οδική πρόσβαση, ύδρευση και ηλεκτροδότηση έως το όριό του, προσφέροντας έναν άδειο καμβά για τη δημιουργία ενός εξατομικευμένου αρχιτεκτονικού σχεδίου.
Με συντελεστή δόμησης 40% και συντελεστή κάλυψης 25%, η ιδιοκτησία εξασφαλίζει μέγιστη ιδιωτικότητα και άφθονο χώρο για κήπους και εξωτερικές ανέσεις. Η τοποθεσία της σε μια ήσυχη, αναπτυσσόμενη κατοικημένη ζώνη εγγυάται ένα ασφαλές και επαντιμώμενο περιουσιακό στοιχείο, ένα πρότυπο ποιότητας που έχουμε προτεραιότητα για τρεις δεκαετίες εμπειρίας.
Η στρατηγική θέση του ενισχύει περαιτέρω την αξία του, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Το Δημοτικό Σχολείο Γέρις Α΄ και Β΄ βρίσκεται σε απόσταση πέντε λεπτών με το αυτοκίνητο, όπως και το Γυμνάσιο Γέρις. Το Πανεπιστήμιο Κύπρου, το κορυφαίο δημόσιο ερευνητικό πανεπιστήμιο του νησιού, απέχει μόλις δέκα λεπτά στην Αγλαντζιά. Το Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας προσφέρει χιλιόμετρα μονοπατιών για πεζοπορία και ποδηλασία, ενώ το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας και το Mall of Cyprus είναι επίσης προσβάσιμα σε δέκα λεπτά. Η πλήρης λειτουργία της Λεωφόρου Λευκωσίας (Φάση Α1) έχει βελτιώσει δραματικά τη σύνδεση της Γέρις με το οδικό δίκτυο, μειώνοντας τους χρόνους μετακίνησης προς το κέντρο της πόλης και τις νότιες παράκτιες περιοχές.
Αυτή η ευκαιρία έρχεται σε μια στιγμή ισχυρής αγοράς ακινήτων στην Κύπρο. Οι μεταρρυθμίσεις του 2026, με την πλήρη κατάργηση του δικαιώματος χαρτοσήμου για νέες συμβάσεις ακινήτων και την εξάλειψη της Ειδικής Εισφοράς Άμυνας στα εισοδήματα από ενοικίαση, ενισχύουν σημαντικά την καθαρή αξία απόκτησης. Το οικόπεδο πληροί τις προϋποθέσεις για το 6ο Πρόγραμμα Στέγασης για την Αναβίωση Συγκεκριμένων Περιοχών, που παρέχει κίνητρα για την κατασκευή κύριας κατοικίας στον Δήμο Λευκωσίας. Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες μπορούν να επωφεληθούν από το ενημερωμένο Σχέδιο Ανακαίνισης-Ενοικίασης, με κρατικές επιχορηγήσεις και μηδενικό φόρο εισοδήματος για τέσσερα έτη, καθώς και από την αυξημένη απαλλαγή φόρου κερδών κεφαλαίου για κύρια κατοικία στα 150.000 ευρώ.
Αν αναζητάτε μια αξιόπιστη επένδυση που συνδυάζει την ηρεμία των προαστίων με σοβαρό μακροπρόθεσμο δυναμικό, αυτό το οικόπεδο 764 τ.μ. στην Γέρις είναι μια απαράμιλλη ευκαιρία. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα σπάνιο οικόπεδο με 40% δόμηση σε τόσο καλά συνδεδεμένη περιοχή, μια κύρια επιλογή για την αγορά του 2026.
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
