Στρατηγική Επένδυση σε Μικτή Χρήση: Οικόπεδο 1.139τ.μ. με Διπλή Ζώνη στο Γέρι
Αναβαθμίστε το επενδυτικό σας χαρτοφυλάκιο με αυτό το μοναδικό οικόπεδο 1.139 τ.μ. στην περιοχή του Γερίου, που αναπτύσσεται ραγδαία. Πρόκειται για μια Στρατηγική Επένδυση, η οποία προσφέρει έναν εξαιρετικό συνδυασμό υψηλής απόδοσης και δυναμικής ανάπτυξης, χάρη στη σπάνια διπλή χωροταξική κατηγορία. Η επίπεδη, ορθογώνια επιφάνεια και το μέτωπο 26μ. σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο δημιουργούν το ιδανικό σκηνικό για ένα εμβληματικό έργο που συνδυάζει την κατοικία με την εμπορική χρήση.
Το ακίνητο επωφελείται από δύο διαφορετικές χωροταξικές ζώνες, επιτρέποντας μια ευέλικτη ανάπτυξη «υβριδικού» τύπου. Το 45% της έκτασης (Ζώνη Εβ6) επιτρέπει συντελεστή δόμησης 100%, ιδανικό για ένα τριώροφο κτίριο μικτής χρήσης ή πολυτελή διαμερίσματα. Το υπόλοιπο 55% (Ζώνη Κα8) προσφέρει το τέλειο περιβάλλον για ανέπαφες οικογενειακές κατοικίες, διασφαλίζοντας ένα ισορροπημένο και βιώσιμο περιβάλλον διαβίωσης. Αυτή η δομή διπλής χρήσης αποτελεί μια κορυφαία επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο, σχεδιασμένη να αποφέρει μέγιστη απόδοση σε ένα προάστιο όπου η αγορά οικοπέδων στο Γέρι ανατιμάται συνεχώς.
Βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από τον Αυτοκινητόδρομο Α1 και το κέντρο της κοινότητας του Γερίου, προσφέροντας τη συνδεσιμότητα που απαιτούν οι σύγχρονοι ενοικιαστές και ιδιοκτήτες. Η εγγύτητά του με το Mall of Cyprus και το Πανεπιστήμιο Κύπρου ενισχύει περαιτέρω την αξία του ως αξιόπιστη επένδυση, ιδανική για τον προγραμματιστή που θέλει να επωφεληθεί από τη νότια επέκταση της Λευκωσίας.
Ιδανική Τοποθεσία & Σημεία Ενδιαφέροντος
Συνδεσιμότητα: 3,5 χλμ. (περίπου 5 λεπτά) από τον Αυτοκινητόδρομο Α1, με πρόσβαση σε όλες τις μεγάλες πόλεις.
Υπηρεσίες: 2,6 χλμ. (περίπου 4 λεπτά) από το Κοινοτικό Κέντρο Γερίου και τις τοπικές ανέσεις.
Ψώνια & Εμπόριο: 3,8 χλμ. (περίπου 6 λεπτά) από το Mall of Cyprus και το IKEA.
Υγεία: 4,2 χλμ. (περίπου 7 λεπτά) από το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας.
Εκπαίδευση: 4,5 χλμ. (περίπου 8 λεπτά) από το Πανεπιστήμιο Κύπρου (UCY).
Κύρια Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τοποθεσία: Γέρι, Λευκωσία
Συνολική Έκταση Οικοπέδου: 1.139 τ.μ. (Ορθογώνιο & Επίπεδο)
Πρόσβαση: Μέτωπο περίπου 26μ. σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο.
Νομικό Καθεστώς: Ξεχωριστή Τίτλος Ιδιοκτησίας διαθέσιμος για άμεση μεταβίβαση.
Μην χάσετε αυτήν τη μοναδική ευκαιρία για στρατηγική επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο που συνδυάζει εμπορική δραστηριότητα και ποιοτική κατοικία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
