Ανακαλύψτε μια εκλεπτυσμένη επενδυτική ευκαιρία στην ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή Γέρι, Λευκωσία – ιδανική για μικρή ανάπτυξη και υψηλής αξίας διαβίωση.
Το οικιστικό αυτό οικόπεδο βρίσκεται υπό διαχωρισμό (under division) και προσφέρει έναν ιδανικό συνδυασμό αρχιτεκτονικής ευελιξίας και επενδυτικής απόδοσης. Με συντελεστή δόμησης 80%, αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για κατασκευαστές που επιδιώκουν μέγιστη εκμετάλλευση δομήσιμου χώρου όσο και για οικογένειες που θέλουν να δημιουργήσουν μια ευρύχωρη, σύγχρονη κατοικία δύο ορόφων.
Το ακίνητο εμπίπτει στη ζώνη Κα7 (οικιστική), με συντελεστή κάλυψης 45%, εξασφαλίζοντας ισορροπία μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Οι πολεοδομικές αυτές προδιαγραφές επιτρέπουν την ανάπτυξη κατοικιών υψηλών προδιαγραφών με μεγάλες βεράντες, ιδιωτικούς κήπους και δυνατότητα κατασκευής πισίνας.
Η τοποθεσία του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται σε άμεση εγγύτητα με το Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας, προσφέροντας έναν μοναδικό συνδυασμό φυσικού περιβάλλοντος και αστικής άνεσης. Παράλληλα, απέχει μόλις λίγα λεπτά από το Πανεπιστήμιο Κύπρου, το Mall of Cyprus και το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας, ενώ διαθέτει εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού.
Με την ολοκλήρωση του διαχωρισμού, το ακίνητο θα διαθέτει εγγεγραμμένο δρόμο και σύγχρονες υποδομές, ενισχύοντας περαιτέρω την αξία και την ελκυστικότητά του.
Πρόκειται για μια στρατηγική επιλογή για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή με υψηλή ζήτηση και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας.
Η τιμή υπόκειται σε ΦΠΑ.
Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα οικιστικό οικόπεδο υψηλών προδιαγραφών σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές της Λευκωσίας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 για να διευθετήσετε την προσωπική σας προβολή και να συζητήσετε τις δυνατότητες αξιοποίησης αυτού του μοναδικού ακινήτου!
