Ανακαλύψτε μια εξαιρετική οικιστική ευκαιρία στην περιοχή Γέρι, Λευκωσία – ένα γωνιακό οικόπεδο που συνδυάζει ιδανικά την ήρεμη οικογενειακή διαβίωση με υψηλές προοπτικές επένδυσης.
Το ακίνητο βρίσκεται σε στάδιο υπό διαχωρισμό (under division) και η γωνιακή του θέση προσφέρει αυξημένη ιδιωτικότητα, άφθονο φυσικό φως και σημαντική αρχιτεκτονική ευελιξία για δημιουργία ενός ξεχωριστού έργου με πρόσβαση από δύο πλευρές.
Εμπίπτει στη ζώνη Κα7 (οικιστική), με συντελεστή δόμησης 80% και συντελεστή κάλυψης 45%, επιτρέποντας ανάπτυξη έως δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα. Οι προδιαγραφές αυτές το καθιστούν ιδανικό τόσο για την ανέγερση πολυτελούς κατοικίας όσο και για μικρή οικιστική ανάπτυξη με υψηλή απόδοση.
Η τοποθεσία του προσφέρει εξαιρετική ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και άμεσης πρόσβασης στην πόλη. Βρίσκεται πολύ κοντά στο Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας, στο Πανεπιστήμιο Κύπρου και στο Mall of Cyprus, ενώ παράλληλα εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού.
Με την ολοκλήρωση του διαχωρισμού, το ακίνητο θα διαθέτει εγγεγραμμένο δρόμο και από τις δύο πλευρές, ενισχύοντας περαιτέρω την αξία και την αξιοποίησή του.
Πρόκειται για μια ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή με υψηλή ζήτηση και προοπτικές υπεραξίας.
Η τιμή υπόκειται σε ΦΠΑ.
Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα προνομιακό γωνιακό οικόπεδο σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Λευκωσίας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 για να διευθετήσετε την προσωπική σας προβολή και να συζητήσετε τις δυνατότητες αξιοποίησης αυτού του μοναδικού ακινήτου!
