Αναβαθμίστε το επενδυτικό σας χαρτοφυλάκιο με αυτό το εξαιρετικό γωνιακό οικιστικό οικόπεδο στην περιοχή Γέρι, Λευκωσία – μια μοναδική ευκαιρία για μικρή ανάπτυξη και υψηλής αξίας διαβίωση.
Το ακίνητο βρίσκεται υπό διαχωρισμό (under division) και ξεχωρίζει για τη γωνιακή του θέση με πρόσοψη σε δύο δρόμους, προσφέροντας αυξημένη προβολή, άφθονο φυσικό φως και σημαντική αρχιτεκτονική ευελιξία. Είναι ιδανικό για την ανάπτυξη boutique project ή για κατασκευή πολυτελών ημι-ανεξάρτητων κατοικιών.
Εμπίπτει στη ζώνη Κα7 (οικιστική), με συντελεστή δόμησης 80% και συντελεστή κάλυψης 45%, επιτρέποντας ανάπτυξη έως δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα. Οι πολεοδομικές αυτές προδιαγραφές εξασφαλίζουν υψηλή αξιοποίηση του χώρου και καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτές.
Η τοποθεσία του συνδυάζει ιδανικά την ηρεμία των προαστίων με την άμεση πρόσβαση στην πόλη. Βρίσκεται πολύ κοντά στο Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας, στο Πανεπιστήμιο Κύπρου και στο Mall of Cyprus, ενώ παράλληλα εξασφαλίζει εύκολη σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού και τα κύρια εμπορικά σημεία της περιοχής.
Με την ολοκλήρωση του διαχωρισμού, το ακίνητο θα διαθέτει σύγχρονες υποδομές και εγγεγραμμένη οδική πρόσβαση, ενισχύοντας περαιτέρω την αξία και την αναπτυξιακή του δυναμική.
Πρόκειται για μια στρατηγική επιλογή για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε μια ανερχόμενη περιοχή με υψηλή ζήτηση και σημαντικές προοπτικές απόδοσης.
Η τιμή υπόκειται σε ΦΠΑ.
Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα προνομιακό γωνιακό οικόπεδο με υψηλό συντελεστή δόμησης σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές της Λευκωσίας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 222024949 για να διευθετήσετε την προσωπική σας προβολή και να συζητήσετε τις δυνατότητες αξιοποίησης αυτού του μοναδικού ακινήτου!
