Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία για δημιουργία μιας ιδανικής οικογενειακής κατοικίας, σε μια ήσυχη και ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή του Γερίου στη Λευκωσία.
Το οικόπεδο αυτό, συνολικής έκτασης 710 τ.μ., βρίσκεται υπό διαχωρισμό και αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους δίνουν έμφαση στην οικογενειακή διαβίωση και σε μια σταθερή, μακροπρόθεσμη επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο. Το μεγαλύτερο του μέγεθος προσφέρει αυξημένη ιδιωτικότητα και άνεση, δημιουργώντας τις προϋποθέσεις για μια σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, πλήρως προσαρμοσμένη στις ανάγκες σας.
Το ακίνητο εμπίπτει στη ζώνη Κα8, με συντελεστή δόμησης 60% και κάλυψης 35%, επιτρέποντας συνολική δομήσιμη επιφάνεια περίπου 426 τ.μ. σε δύο ορόφους. Οι πολεοδομικές αυτές προδιαγραφές ευνοούν ανάπτυξη χαμηλής πυκνότητας, προσφέροντας τη δυνατότητα για δημιουργία ευρύχωρης κατοικίας με μεγάλους εξωτερικούς χώρους, ιδιωτικό κήπο, πισίνα και επιπλέον βοηθητικούς χώρους.
Η τοποθεσία στο Γέρι συνδυάζει ιδανικά την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση στην πόλη, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για οικογένειες αλλά και για όσους αναζητούν αγορά ακινήτου στη Λευκωσία με προοπτική. Βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες και βασικές υποδομές, ενισχύοντας περαιτέρω την αξία του.
Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται:
Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας (~2,9 χλμ.)
Πανεπιστήμιο Κύπρου (~4,8 χλμ.)
The Mall of Cyprus και IKEA (~3,8 χλμ.)
Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας (~4,1 χλμ.)
Άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού
Το έργο υπό διαχωρισμό εξασφαλίζει σύγχρονες υποδομές και πρόσβαση μέσω νέου εγγεγραμμένου δρόμου, προσφέροντας ασφάλεια και ευκολία για άμεση ανάπτυξη.
Σημειώνεται ότι υπόκειται σε ΦΠΑ.
Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα προνομιακό οικόπεδο με εξαιρετικές προοπτικές ανάπτυξης σε μια δυναμικά εξελισσόμενη περιοχή της Λευκωσίας.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
