Μια κορυφαία επενδυτική ευκαιρία με υψηλές αποδόσεις στην καρδιά της αναπτυσσόμενης Λευκωσίας.
Το ακίνητο αφορά οικόπεδο στην περιοχή του Καϊμακλίου, με ορθογώνιο σχήμα και επίπεδη επιφάνεια, ιδανικό για άμεση και αποδοτική ανάπτυξη. Εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα3, με εξαιρετικά υψηλό συντελεστή δόμησης 160% και κάλυψη 50%, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες για ανάπτυξη πολυκατοικίας ή μεγάλου οικιστικού έργου που μεγιστοποιεί την αξιοποίηση της γης.
Η στρατηγική του θέση, δίπλα από τον παλαιό δρόμο Λευκωσίας–Αμμοχώστου, εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση και άμεση σύνδεση με το κέντρο της πόλης. Παρά την εγγύτητα στη νεκρή ζώνη, το ακίνητο επωφελείται από σημαντικά πολεοδομικά πλεονεκτήματα και αυξημένο συντελεστή δόμησης, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επένδυση σε ακίνητα με υψηλή προοπτική απόδοσης.
Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η επιλεξιμότητά του για το Σχέδιο Στεγαστικής Αναζωογόνησης περιοχών πλησίον της νεκρής ζώνης (έκδοση 2026), το οποίο προσφέρει επιχορηγήσεις έως €60.000 για οικογένειες, με δυνατότητα συνδυασμού με επιπλέον κρατικά σχέδια που μπορούν να αυξήσουν τη συνολική ενίσχυση έως και €100.000. Αυτό δημιουργεί ισχυρό κίνητρο για αγοραστές και ενισχύει σημαντικά την εμπορική βιωσιμότητα οποιασδήποτε ανάπτυξης.
Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Βρίσκεται πολύ κοντά στο κέντρο της Λευκωσίας, ενώ σε απόσταση λίγων λεπτών βρίσκονται το Πανεπιστήμιο Frederick, το Γραμμικό Πάρκο Σιδηροδρομικού Σταθμού Καϊμακλίου, η Πύλη Αμμοχώστου και η Πλατεία Ελευθερίας. Παράλληλα, η περιοχή παρουσιάζει αυξημένη ζήτηση λόγω της έντονης παρουσίας φοιτητών και ακαδημαϊκής κοινότητας, γεγονός που ενισχύει τη δυναμική για ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία.
Αποτελεί ιδανική επιλογή για developers και επενδυτές που αναζητούν οικόπεδο στη Λευκωσία με υψηλό συντελεστή δόμησης και άμεση δυνατότητα αξιοποίησης σε μια περιοχή με έντονη αναπτυξιακή πορεία.
Μην χάσετε την ευκαιρία να εξασφαλίσετε ένα ακίνητο με ισχυρό επενδυτικό προφίλ και εξαιρετικές προοπτικές απόδοσης.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
