Αναζητάτε την απόλυτη ευκαιρία για μια προσοδοφόρα επένδυση σε ακίνητα στην καρδιά της πρωτεύουσας; Το θεμέλιο του μέλλοντός σας ξεκινά με αυτό το προνομιακό οικιστικό οικόπεδο στον αριστοκρατικό Λυκαβηττό, προσφέροντας σε κατασκευαστές και επενδυτές μια ασύγκριτη δυνατότητα για αναπτύξεις υψηλών αποδόσεων.
Το ακίνητο εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη υψηλής πυκνότητας Κα3, εξασφαλίζοντας εξαιρετικά τεχνικά χαρακτηριστικά. Προσφέρει συντελεστή δόμησης 140% και συντελεστή κάλυψης 50%. Αυτά τα δεδομένα επιτρέπουν την ανέγερση ενός επιβλητικού τετραώροφου κτηρίου με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος τα 17 μέτρα. Ο σχεδιασμός αυτός είναι ιδανικός για τη δημιουργία ενός υπερσύγχρονου συγκροτήματος. Ένα τέτοιο έργο μπορεί άνετα να φιλοξενήσει ένα κεντρικό πολυτελές διαμέρισμα σε κάθε όροφο ή μια εντυπωσιακή σύγχρονη κατοικία στο ρετιρέ, καλύπτοντας κάθε σύγχρονη ανάγκη. Το ακίνητο διαθέτει έτοιμο τίτλο ιδιοκτησίας. Επιπλέον, οι ευνοϊκές φορολογικές μεταρρυθμίσεις του 2026, με την πλήρη κατάργηση των χαρτοσήμων και της έκτακτης εισφοράς άμυνας στα ενοίκια, καθώς και τα νέα αυξημένα στεγαστικά σχέδια επιδότησης, εκτοξεύουν την καθαρή αξία της όποιας ανάπτυξης.
Η στρατηγική τοποθεσία του οικοπέδου συνδυάζει τον κοσμοπολίτικο αστικό τρόπο ζωής με την ασφάλεια μιας πλήρως αναβαθμισμένης γειτονιάς. Βρίσκεται κυριολεκτικά κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση στον εμπορικό πυρήνα της πόλης. Σε πολύ μικρή ακτίνα θα βρείτε έξι κοντινά σημεία εξυπηρέτησης: τον εμπορικό πύργο MCM, την ιστορική περιοχή Κωνσταντίνου και Ελένης, την Παλιά Πανεπιστημιούπολη του Πανεπιστημίου Κύπρου, κομψές καφετέριες, πολυτελή εστιατόρια και τοπικά καταστήματα λιανικής. Συμπληρωματικά, σε ευρύτερη κλίμακα, το ακίνητο συνδέεται ταχύτατα με τρία ακόμη σημαντικά ορόσημα της πρωτεύουσας: τα κυβερνητικά υπουργεία, τα κεντρικά χρηματοοικονομικά ιδρύματα και τις διεθνείς εταιρικές έδρες, ανεβάζοντας τον συνολικό αριθμό σημείων ενδιαφέροντος σε εννέα.
Πρόκειται για μια αγορά που κυριαρχεί ανάμεσα στα διαθέσιμα ακίνητα Κύπρος. Μια τέτοια ποιοτική ανάπτυξη απαντά δυναμικά στην τεράστια ζήτηση που υπάρχει σήμερα, είτε ο τελικός στόχος του αγοραστικού κοινού είναι η αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία είτε η ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία από επαγγελματίες υψηλού εισοδήματος. Η περιοχή ενισχύεται περαιτέρω από τα πρόσφατα έργα αστικής ανάπλασης, προσφέροντας νέους πεζόδρομους, σύγχρονο φωτισμό LED και πρωτοποριακές τεχνολογίες έξυπνης πόλης.
Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το ανεκτίμητο οικιστικό φιλέτο με τις τεράστιες προοπτικές. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!
