Ανακαλύψτε την ιδανική ευκαιρία για τη δημιουργία της δικής σας σύγχρονης έπαυλης στην αριστοκρατική περιοχή «New Ledra» στο Δάλι, έναν από τους πιο οργανωμένους και περιζήτητους οικιστικούς προορισμούς της Λευκωσίας. Αυτό το προνομιακό οικόπεδο προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό πολυτελούς διαβίωσης και υψηλής επενδυτικής αξίας, αποτελώντας την τέλεια βάση για μια οικογένεια που αναζητά ποιότητα, ασφάλεια και ιδιωτικότητα.
Το ακίνητο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα8, με συντελεστή δόμησης 60% και συντελεστή κάλυψης 35%. Οι προδιαγραφές αυτές επιτρέπουν την ανέγερση μιας επιβλητικής διώροφης κατοικίας με μέγιστο ύψος 10 μέτρα, δίνοντας έμφαση στους μεγάλους εξωτερικούς χώρους και τους κήπους. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του οικοπέδου είναι η γειτνίασή του με χώρο πρασίνου, γεγονός που διασφαλίζει την απεριόριστη αίσθηση ανοικτοσύνης και τη γαλήνη του περιβάλλοντος χώρου.
Η στρατηγική τοποθεσία της περιοχής New Ledra προσφέρει άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας-Λεμεσού, επιτρέποντας γρήγορες μετακινήσεις προς την πρωτεύουσα και τα παραλιακά αστικά κέντρα. Σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκονται κορυφαία εκπαιδευτικά ιδρύματα, όπως το Forum Private School, καθώς και όλες οι απαραίτητες υπηρεσίες, υπεραγορές και αθλητικά κέντρα (Carolina Park), καθιστώντας την καθημερινότητα των κατοίκων άνετη και λειτουργική.
Το 2026 αναδεικνύεται στην πλέον ευνοϊκή χρονιά για την αγορά ακινήτων στην Κύπρο, χάρη στην ιστορική φορολογική μεταρρύθμιση της 1ης Ιανουαρίου που κατήργησε πλήρως τα χαρτόσημα και την έκτακτη αμυντική εισφορά στο ενοίκιο. Επιπλέον, το ακίνητο επωφελείται από τα νέα κρατικά σχέδια για ενεργειακή αναβάθμιση και τη διπλασιασμένη απαλλαγή από τον Φόρο Κεφαλαιουχικών Κερδών για κύρια κατοικία (150.000 ευρώ), προσφέροντας σημαντικές οικονομικές ελαφρύνσεις στους νέους ιδιοκτήτες.
Αυτή η σπάνια ευκαιρία στο Δάλι αντιπροσωπεύει την τέλεια ισορροπία μεταξύ προαστιακής ηρεμίας και στρατηγικής επένδυσης. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο που εγγυάται διαχρονική υπεραξία και μια αναβαθμισμένη ποιότητα ζωής. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!
